急求案例五的答案和过程

你好，是哪个收益或者费用有疑问？

差量收入5-2＝3万 差量成本2-2-5000÷10000＝0.5 差量损益3-0.5＝2.5 选择继续加工

请问需要考虑所得税嘛？

你好，你先参考这个不懂的再问 甲股份有限公司(以下简称甲公司)注册地在上海市，为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%。不考虑除增值税以外的其他税费。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下： (1)2007年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进为工程准备的一批物资，价款为1400万元，增值税为238万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。 (2)2007年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为94万元，采用直线法计提折旧。 (3)2008年12月，甲公司与丙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给丙公司，租赁期为10年，年租金为240万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2008年12月31日。 (4)与该办公大楼同类的房地产在2009年年初的公允价值为2200万元，2009年年末的公允价值为2400万元。 (5)2010年1月，甲公司与丙公司达成协议并办理过户手续，以2500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司，全部款项已收到并存入银行。 要求： (1)编制甲公司自行建造办公大楼的有关会计分录。 (2)计算甲公司该项办公大楼2008年年末累计折旧的金额。 (3)编制甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。 (4)编制甲公司该项办公大楼有关2009年末后续计量的有关会计分录。 (5)编制甲公司该项办公大楼有关2009年租金收入的会计分录。 (6)编制甲公司2010年处置该项办公大楼的有关会计分录。 (答案中的金额单位用万元表示) 答案： 解析：(1)编制甲公司自行建造办公大楼的有关会计分录。 ①借：工程物资1638 　　贷：银行存款1638 ②借：在建工程1638 　　贷：工程物资1638 ③借：在建工程556 　　贷：库存商品160 　应交税费——应交增值税(销项税额)34(200?7%) 　　　　应付职工薪酬362 ④借：固定资产2194 　　贷：在建工程2194 (2)计算甲公司该项办公大楼2008年年末累计折旧的金额。 2008年年末累计折旧的金额=(2194-94)?0?2?(4%2B12)=140(万元)。 (3)编制甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。 借：投资性房地产——成本2200 　　累计折旧140 　　贷：固定资产2194 　　　　资本公积——其他资本公积146 (4)编制甲公司该项办公大楼有关2009年末后续计量的有关会计分录。 借：投资性房地产——公允价值变动200 　　贷：公允价值变动损益200 (5)编制甲公司该项办公大楼有关2009年租金收入的会计分录。 借：银行存款240 　　贷：其他业务收入240 (6)编制甲公司2010年处置该项办公大楼的有关会计分录。 借：银行存款2500 　　贷：其他业务收入2500 借：其他业务成本2400 　　贷：投资性房地产——成本2200 　　　　——公允价值变动200 借：公允价值变动损益200 　　贷：其他业务收入200 借：资本公积——其他资本公积146 　　贷：其他业务收入146 链接:https://www.233.com/zhongji/shiwu/moniti/20091214/115126982-5.html 提示：文章由233网校-hr整合，商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。

您好 计算过程如下 速动比率=270/300=0.9 资产负债率=700/1400=0.5 权益乘数=1400/700=2 资产周转率=840/1300=0.65 营业净利率=200*0.75/840=0.18 净资产收益率=200*0.75/650=0.23