请问一下老师我们是一家小规模的公司，现在要确认一笔收入，物业管理费40322.9元，月收入没有超过10万是免征增值税的，并把免征的增值税计入营业外收入；那现在的问题是教教我怎么计算增值税，我是个会计小白，我不会算

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