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老师,你好,房地产公司土地增值税怎么算?

2020-10-06 14:04
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-10-06 14:06

同学你好。 房地产土地增值税计算过程比较复杂,在这里三言两语讲不清楚的,建议你学习一下有关土地增值税的知识。

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快账用户7097 追问 2020-10-06 14:19

在哪学?老师

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齐红老师 解答 2020-10-06 14:30

土地增值税是税务师和注册会计师的知识,你可以购买税务师或者注册会计师的税法课本进行学习。

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快账用户7097 追问 2020-10-06 15:38

在哪买?房地产公司都涉及到土地增值税吧

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齐红老师 解答 2020-10-06 15:42

随便在网上买就可以了。

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快账用户7097 追问 2020-10-06 15:59

为什么中级会计都没有?房地产业不是都涉及嘛

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齐红老师 解答 2020-10-06 16:04

因为考试大纲中,中级会计不涉及土地增值税。

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快账用户7097 追问 2020-10-06 16:07

哦,谢谢老师,那房地产行业没学过土增的还做不了呗

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齐红老师 解答 2020-10-06 16:11

进房地产不一定就是算土增啊,还有其他核算岗可做。不学土增的知识肯定是算不出的。

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相关问题讨论
同学你好。 房地产土地增值税计算过程比较复杂,在这里三言两语讲不清楚的,建议你学习一下有关土地增值税的知识。
2020-10-06
你好,应纳土地增值税=增值额×税率。 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。增值税是不含税收入乘以税率
2020-06-23
你好  面积*地块定额税  根据税法规定,房产税的计提方法有两种,具体如下: 1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。 其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 2、按租金收入计算。 其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 以上方法是按年计征的。例如分期缴纳,若按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;若按季缴纳,则以年应纳税额除以4;若按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
2022-01-11
同学你好 缴纳房产税和土地增值税的账务处理: 房产税计提的时候 借:管理费用 贷;应交税费-应交房产税 实际交纳的时候 借:应交税费-应交房产税 贷:银行存款 土地增值税,看贵公司是什么样的企业,如果是房地产企业 计提土地增值税时 借:营业税金及附加 贷:应交税费-应交土地增值税 实际交纳 借:应交税费-应交土地增值税 贷;银行存款 如果不是房地产企业 发生时 ①一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的,转让时应交的土地增值税: 借:固定资产清理 贷:应交税费——应交土地增值税 实际交纳时 借:应交税费-应交土地增值税 贷;银行存款 ②一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的,转让时按实际收到的金额: 借:银行存款 累计摊销 贷:无形资产 应交税费——应交土地增值税 营业外收入(或借:营业外支出) 实际交纳时 借:应交税费-应交土地增值税 贷;银行存款
2021-12-20
你好,就是按照不含税预收款乘以预征率。
2020-12-14
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