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房地产公司土地增值税清算怎么做

2022-05-09 18:28
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2022-05-09
你好,在销售按销售面积×清算时单位扣除单价计算整个扣除金额
2021-04-30
房地产土地增值税的清算计算主要依据以下公式: **增值额 = 转让房地产收入总额 - 扣除项目金额**。 具体步骤如下: 1. **确定转让房地产的收入总额**:这通常指的是通过转让房地产所获得的全部收入。 2. **确定扣除项目金额**:扣除项目包括取得土地使用权支付的金额(例如土地出让金、补缴地价款、契税等)。 3. **计算增值额**:通过从收入总额中减去扣除项目金额得到增值额。 4. **应用适用税率计算税额**:根据增值额与扣除项目金额的比例,选择相应的适用税率,并从中减去扣除项目金额乘以速算扣除系数,得出应缴纳的土地增值税额。 此外,对于分期开发的项目,需要以分期项目为单位进行清算。如果一个开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅,应分别计算增值额。 需要注意的是,土地增值税的具体计算可能因地区及当地税法规定而有所不同,建议咨询专业的税务顾问或当地的税务机关以获得准确的税务指导。
2024-04-06
根据清算利润率*售价缴纳
2021-11-17
学员您好, 借:银行存款,借:税金及附加(负数)
2023-10-16
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