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非居民企业想把其在中国境内的不动产卖掉，需要涉及的税金可能包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、企业所得税等。其税率及计算方式如下：增值税：一般纳税人的企业销售不动产，增值税税率9%；简易征收的企业销售不动产，增值税税率5%；小规模企业销售不动产，增值税税率5%。城建税：市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不属于市区、县城或镇的税率为1%。教育费附加：征收标准为3%。地方教育附加：征收标准为2%。土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。印花税：产权转移书据按合同载明转让金额0.5‰缴纳。企业所得税：一般企业的企业所得税税率为25%，但非居民企业通过实施不具有合理商业目的的安排，间接转让中国居民企业股权等财产，规避企业所得税纳税义务的，应按照企业所得税法第四十七条的规定，重新定性该间接转让交易，确认为直接转让中国居民企业股权等财产。

2024-06-25

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