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老师,您好! 我想请教一下关于非居民企业想把其在中国境内的不动产卖掉,就是境外企业想把这部分的股份给卖掉,所涉及的税金有哪些,税率是多少,怎么计算的,谢谢!

2024-06-25 11:04
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-06-25 11:09

非居民企业想把其在中国境内的不动产卖掉,需要涉及的税金可能包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、企业所得税等。其税率及计算方式如下: 增值税:一般纳税人的企业销售不动产,增值税税率9%;简易征收的企业销售不动产,增值税税率5%;小规模企业销售不动产,增值税税率5%。 城建税:市区的税率为7%,县城、镇的税率为5%,不属于市区、县城或镇的税率为1%。 教育费附加:征收标准为3%。 地方教育附加:征收标准为2%。 土地增值税:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 印花税:产权转移书据按合同载明转让金额0.5‰缴纳。 企业所得税:一般企业的企业所得税税率为25%,但非居民企业通过实施不具有合理商业目的的安排,间接转让中国居民企业股权等财产,规避企业所得税纳税义务的,应按照企业所得税法第四十七条的规定,重新定性该间接转让交易,确认为直接转让中国居民企业股权等财产。

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快账用户2232 追问 2024-06-25 11:14

老师,再请问一下,如果说被定义为不具有合理商业目的安排的话,确认为直接转让财产的话,所得税是税率是多少啊

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快账用户2232 追问 2024-06-25 11:17

老师,再请问一下,如果说被定义为具有合理商业目的的话,所得税是如何计算的啊,谢谢!

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齐红老师 解答 2024-06-25 11:22

同学你好 不是小微企业就是25%

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快账用户2232 追问 2024-06-25 11:26

明白了,谢谢老师!

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齐红老师 解答 2024-06-25 11:27

同学你好 满意请给五星好评,谢谢

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非居民企业想把其在中国境内的不动产卖掉,需要涉及的税金可能包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、企业所得税等。其税率及计算方式如下: 增值税:一般纳税人的企业销售不动产,增值税税率9%;简易征收的企业销售不动产,增值税税率5%;小规模企业销售不动产,增值税税率5%。 城建税:市区的税率为7%,县城、镇的税率为5%,不属于市区、县城或镇的税率为1%。 教育费附加:征收标准为3%。 地方教育附加:征收标准为2%。 土地增值税:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 印花税:产权转移书据按合同载明转让金额0.5‰缴纳。 企业所得税:一般企业的企业所得税税率为25%,但非居民企业通过实施不具有合理商业目的的安排,间接转让中国居民企业股权等财产,规避企业所得税纳税义务的,应按照企业所得税法第四十七条的规定,重新定性该间接转让交易,确认为直接转让中国居民企业股权等财产。
2024-06-25
您好,正在给您回复,谢谢
2023-02-14
你好,这道题目有问题,题目文字不清晰明了,请将准确版本的题目发上来。
2022-01-04
你好,这道题题目不完整,有问题,请发准确题意的题目上来。
2022-01-04
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