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老师,无形资产什么情况下计入建筑物成本,什么情况下计入无形资产?

老师,无形资产什么情况下计入建筑物成本,什么情况下计入无形资产?
2020-08-09 12:48
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-08-09 12:51

你好, 一般企业外购的房 屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间分配,无法合理分配的,应全部确认为固定资产;已出租的土地使用权和持有并准备增值后转让的土地使用权要作为投资性房地产;如.果不是出让或转让方式取得的土地使用权,则不作为资产;其他情况下计入无形资产。 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本,即计入存货;已出租的土地使用权和持有并准备增值后转让的土地使用权要作为投资性房地产;如果不是出让或转让方式取得的土地使用权,则不作为资产;其他情况下计入无形资产。

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快账用户5302 追问 2020-08-09 12:59

工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产,是属于上面的那一条?第一个吗

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齐红老师 解答 2020-08-09 13:06

不属于啊,你购入土地使用权是可以单独计价的

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快账用户5302 追问 2020-08-09 13:48

那这个属于哪一条

那这个属于哪一条
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齐红老师 解答 2020-08-09 13:55

这个说的是摊销金额计入固定资产成本,并没有说这个土地就要计入固定资产

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快账用户5302 追问 2020-08-09 14:26

我说的是前半句,应作为无形资产核算

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齐红老师 解答 2020-08-09 14:29

;其他情况下计入无形资产。

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你好, 一般企业外购的房 屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间分配,无法合理分配的,应全部确认为固定资产;已出租的土地使用权和持有并准备增值后转让的土地使用权要作为投资性房地产;如.果不是出让或转让方式取得的土地使用权,则不作为资产;其他情况下计入无形资产。 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本,即计入存货;已出租的土地使用权和持有并准备增值后转让的土地使用权要作为投资性房地产;如果不是出让或转让方式取得的土地使用权,则不作为资产;其他情况下计入无形资产。
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