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公允模式下的投房出租了,确认收入的时候,不用结转成本是吗?所以可以理解为公允模式下的投房出租是没有成本的?因为他没有折扣减值呀!

2025-04-24 01:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-04-24 03:08

同学您好,①公允模式下的投资性房地产,确认收入的时候,不用结转成本。公允模式下会计分录为:借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额)②公允价值模式下的投资性房地产出租是有成本的,只是反映在期末后续计量里,用“公允价值变动损益”科目体现③公允价值模式下的投资性房地产:3个不允许:不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备

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快账用户1737 追问 2025-04-24 03:30

那公允的投房出租分录怎么写?老师说的序号2的

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齐红老师 解答 2025-04-24 03:38

同学您好:公允价值模式下后续计量 ①期末公允大于账面价值时 借:投资性房地产-公允价值变动   贷:公允价值变动损益  ②期末公允价值小于账面价值时 借:公允价值变动损益   贷:投资性房地产-公允价值变动

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是,没折旧没减值 只需要确认其他业务收入就行了 没有其他业务成本
2021-02-05
你说的是那个耳机科目吧
2022-11-13
同学您好 1.后续计量就是指你资产确认之后起都算后续了。 2.没看懂您想表达什么意思呢 3.公允价值都是不计提折旧和摊销的 4.公允价值不允许改成成本模式是怕公允价值大跌的情况下,这种情况下该房地产还是存在公允价值的,反而会存在管理层利用计量模式的转变进行盈余管理的嫌疑 如采纳,请五星好评,谢谢
2021-02-05
同学你好 有活跃市场的话 可以公允价值计量 公允价值计量会计不计提折旧 但是折旧额可以税前扣除,税法允许折旧的
2023-03-19
您好,是的,您的理解是正确的,初始计量只有成本模式,无公允价值模式选项。后继转换成本模式-公允价值模式
2025-04-20
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