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老师,你好,我们是一家新开的置业公司现在买了一块地,修一栋楼,修好以后是用来出租。请问我现在做账的话,永那个科目呀

2025-04-11 09:54
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-04-11 09:58

一、土地购置阶段 1. 土地使用权核算 借:无形资产-土地使用权(或投资性房地产-土地使用权)  贷:银行存款 *说明*:若土地明确用于出租性房产建设,可直接计入「投资性房地产-土地使用权」[[3]()][[10]()]。 二、房屋建设阶段 2. 归集建造成本 借:在建工程-房屋建设(含设计费、材料费、人工费等)  贷:银行存款/应付账款 说明:需将土地成本按合理方式分摊至房产价值(如按建筑面积比例) 3、完工转资 借:投资性房地产-房屋  贷:在建工程-房屋建设

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快账用户8257 追问 2025-04-11 10:02

谢谢老师

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齐红老师 解答 2025-04-11 10:02

不客气,祝生活愉快!

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一、土地购置阶段 1. 土地使用权核算 借:无形资产-土地使用权(或投资性房地产-土地使用权)  贷:银行存款 *说明*:若土地明确用于出租性房产建设,可直接计入「投资性房地产-土地使用权」[[3]()][[10]()]。 二、房屋建设阶段 2. 归集建造成本 借:在建工程-房屋建设(含设计费、材料费、人工费等)  贷:银行存款/应付账款 说明:需将土地成本按合理方式分摊至房产价值(如按建筑面积比例) 3、完工转资 借:投资性房地产-房屋  贷:在建工程-房屋建设
2025-04-11
借:长期待摊费用-装修费 贷:其他应收款-某人
2025-04-17
你好,如果盖厂房只是出租,不是自己生产,那就是租赁
2021-05-22
。分开两个固定资产明细科目核算。 材料等等,这些你可以按实际领用的来。计入成本里。
2023-03-19
您好,对的,您的理解是没错的
2023-07-18
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