老师，我们是房地产公司，一共修4栋高层，现交房一栋楼，那我收到4000万房款，并开发票。老师，那我现在企业所得税的时候是不是不用填收入和支出，企业所得税按照毛利0.15算出来填在表一第四栏，老师。不够的再把前面几年的亏损弄出来就可以了，老师

老师：我们是房地产开发公司，自2018年4月拿地12月开盘，共开发41栋楼，合同约定交付日期为2020年6月30日交房，后来因疫情原因后面签的合同又改为8月31日，7月又因洪水原因再一次改为10月31日，最后在12月31日才拿到32栋楼的单体竣工验收报告，准备这32栋楼元旦后先并开具9%税率的增值税发票并交房，请问老师：1、增值税确认收入的时间节点是什么时候？2、企业所得税的确认收入时间节点是什么时候？请老师给详细解答，谢谢

老师，公司2019年12月开始亏损了，今年6月有了盈利，本季度报企业所得税是不是可以弥补亏损，报表是不是直接就带出来了数，公司一个老师是这么说的：你那个亏损弥补以前年度亏损，只能通过所得税汇算，今年盈利了以后，比如说你现在盈利了，你只能到一季度的时候，必须把税先给他交了，你那个是亏损表的，只有到你所得税汇算的时候才能出现的，你平常填的时候都是那个所得税汇算，就是说季度内光有那个所得税汇算那一张表，哪儿️那个弥补亏损的那张表啊，弥补亏损那一张表只有到所得税汇算年报的时候才显示了。他说的不对吧

老师我咨询一下，比如我的2022年异地项目签得合同造价是10万（不含税），情况一：我2022年12月开出了5万的发票，2022年12月收到成本发票4万，我预交企业所得税就按照5-4=1 ，1万乘以千分之2去预交企业所得税。情况二：2022年12月开出发票5万，支出成本费用4万，对方还没有给我开成本票但是在今年汇算清缴之前会给我开出来，我预交的时候可以按照5-4=1，1万乘以千分之2预交吗？

老师好，我房地产公司在2022年11月办理竣工验收，今年1-2月份交房开具了全部的不动产发票，根据2009/31号文，在完工年度企业所得税要申报毛利差，现在我填报所得税年度申报表的时候，可以把累计的销售收入与对应的成本填在 一般企业收入明细表与 一般企业成本支出明细表吗？因为2022年的增值税申报表的收入额全部报 0 ，这样填入会使得 所得税报表与增值税报表的收入不一致，万一税局跳出预警，这个书面解释可以吗？

老师 我在汇算，是这样的 我跟您说下情况 2022年 公司成立的 3季度的时候预缴了1250的企业所得税，前年收入492万，4季度亏损，然后2022年度利润表出来的是去年亏损22万，现在汇算的时候显示退税 退的就是3季度预交的那个税，那现在是这样 我不想退税呢，需要怎么操作 我们是建筑公司 不想办理退税 因为去年年底做的一些成本是人工工资 里面有些水分 当时就是想为了做亏损 才多造假一部分人工工资 那现在出现退税了 这样的话 我们担心会被稽查 所以请教老师 应该怎么做？