我们是制造业企业，现把两间房子租给别人，水电费按年打包了一个费用，预估了一个水电费，开票的时候怎么开？水电和租金分开开票？开票的话没有具体的用水量和用电度数。怎么开合规？合同约定需要附加什么条件。满足开票合规的需求。

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