Q
石材开采企业向当地村委会租赁了村集体偏林梁荒地（也是允许开采的矿山区域），每年支付租金给村委会。那企业还需要承担城镇土地使用税吗？
2024-11-14 18:20
2024-11-14 18:22
城镇土地使用税的纳税义务人 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。 在这种情况下，石材开采企业是租赁村集体土地，并非土地使用权所有者。 特殊规定 对于直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免征城镇土地使用税。但石材开采不属于农、林、牧、渔业生产，而是属于工矿用地性质。 不过，由于该土地是村集体所有且企业是租赁关系，如果租赁合同中没有约定由企业承担土地使用税，通常应由土地所有者（村集体）缴纳。若当地有特殊规定或合同有特别约定的除外。
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2024-11-14
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土地使用权人不是很懂，企业跟村委会租了这个地块，不是就拥有土地使用权了吗？
同学你好 是的 租了就有了
那有了使用权不就是城镇土地使用税的纳税义务人？
同学你好 可以这样理解
那就是要缴纳了？
根据合同，是没有约定这个税由谁承担的。但如果要深究，还是企业承担的概率比较大，对吗？
同学你好 对的 要缴纳