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老师,我们和物业签订合作协议,客户转款到物业,物业扣除返点再转款给我们,我们开票给物业,但是现在客户直接转到我们这边15万了,现在物业那边说要把这15万转给他们,他们扣除2万返点再转给我们13万,然后说我们还要给他们开票,这个咋开票呢,我们开13万给对方,对方开2万的返点的发票给我们

2024-09-14 16:39
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-09-14 16:42

客户直接将款项转至你们公司而未经过物业,这与原本的合作协议流程不符。如果按照物业的要求进行操作,可能涉及以下问题: 一、你们公司开票问题 如果你们向物业开具 13 万元的发票,发票内容应与实际提供的服务或商品相对应。但需要注意的是,这种开票方式可能被税务机关认为存在业务流与资金流不一致的风险。因为客户直接付款给你们,而不是通过物业中转后再由物业付款给你们。 二、物业开具 2 万元返点发票问题 物业开具 2 万元 “返点” 发票的行为可能不被税务机关认可。“返点” 通常被视为一种商业折扣或返利行为,在税务处理上有严格的规定。如果没有合理的商业理由和正确的税务处理方式,开具这样的发票可能被认定为不规范开票。 建议的处理方式: 尽量与客户沟通,将款项退回并按照原合作协议流程,由客户将款项转至物业,再由物业进行后续操作。 如果无法退回款项,应与物业协商更规范的处理方式,并咨询税务专业人士,确保开票和资金往来符合税务法规要求,避免税务风险。例如,可以考虑将 15 万元视为预收款项,按照实际业务进度逐步确认收入并开具发票,同时与物业明确返点的税务处理方式和开票规范

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客户直接将款项转至你们公司而未经过物业,这与原本的合作协议流程不符。如果按照物业的要求进行操作,可能涉及以下问题: 一、你们公司开票问题 如果你们向物业开具 13 万元的发票,发票内容应与实际提供的服务或商品相对应。但需要注意的是,这种开票方式可能被税务机关认为存在业务流与资金流不一致的风险。因为客户直接付款给你们,而不是通过物业中转后再由物业付款给你们。 二、物业开具 2 万元返点发票问题 物业开具 2 万元 “返点” 发票的行为可能不被税务机关认可。“返点” 通常被视为一种商业折扣或返利行为,在税务处理上有严格的规定。如果没有合理的商业理由和正确的税务处理方式,开具这样的发票可能被认定为不规范开票。 建议的处理方式: 尽量与客户沟通,将款项退回并按照原合作协议流程,由客户将款项转至物业,再由物业进行后续操作。 如果无法退回款项,应与物业协商更规范的处理方式,并咨询税务专业人士,确保开票和资金往来符合税务法规要求,避免税务风险。例如,可以考虑将 15 万元视为预收款项,按照实际业务进度逐步确认收入并开具发票,同时与物业明确返点的税务处理方式和开票规范
2024-09-14
您好,类似委托销售物业服务,旧物业公司开票给客户的销项,等于贵司开票给他们的进项,所以税点钱贵司不用付,直接开票即可,旧物业没有损失。
2020-12-04
您好,通常情况下,你们留下的 5 万扶持资金不需要缴纳增值税,因为它并非与销售货物等直接挂钩的财政补贴收入。 对方企业不需要给你们开票,你们可依据返税协议直接将 45 万打给对方,以协议和支付凭证等作为财务处理依据。
2024-12-31
你好!这四万返利可以视为减少采购成本的一部分,不需要给供应商开发票。在账务处理上,可以直接冲减原材料采购成本。不需要计入营业外收入。
2024-11-12
同学,你好,这个可以互冲。
2021-01-04
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