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老师,房开公司的可售面积单位工程成本,是用开发成本科目里不含税的各项费用,平摊项目可售面积吗?

2024-06-27 10:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-06-27 10:39

你好!是的。就是这样理解

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快账用户4218 追问 2024-06-27 11:27

那工程部按项目签订的各项合同最终审计价是含税价,平摊项目总建筑面积,得出的每平方造价成本准确吗?我以哪个作为结转成本?

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齐红老师 解答 2024-06-27 11:29

你好!那工程部按项目签订的各项合同最终审计价是含税价,平摊项目总建筑面积,得出的每平方造价成本准确吗?你按这个是没问题的

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快账用户4218 追问 2024-06-27 11:36

财务是按不含税价算的,平摊可售建筑面积,工程部是按含税审计价,平摊项目总建筑面积,两个算法相差60元

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齐红老师 解答 2024-06-27 11:38

你好!这个很正常。你们选择一种核算方式就行

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你好!是的。就是这样理解
2024-06-27
房开企业,项目里有住宅、商铺、车位等不可售物业用房,按可售面积分摊可售面积成本。 由于可售面积为9500平米,而物业用房的建筑面积为1000平米,因此,按9500/(1000+10000)=0.86来分摊成本,可以忽略不计物业用房。
2023-05-17
您好,可售面积的比例中分母是总项目可开发面积4/17
2024-10-22
同学你好 对的 按照建筑面积结转
2021-09-03
不可售房屋面积,房产税是自己交了。如电梯井,这个是公共设施了,不可能销售
2021-09-23
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