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老师,我们公司买的房产,现在要交城镇土地使用税,合同上面有个土地使用权面积68166.72㎡,还有个建筑面积1054.96㎡,收到的房产发票面积也是1054.96㎡,那城镇土地使用税是按1054.96来计算吗?

2023-12-09 09:08
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-12-09 09:10

你好,根据你的描述,这里的土地面积应当按 68166.72㎡才是的 

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快账用户6493 追问 2023-12-09 09:12

老师,不是按建筑面积吗

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齐红老师 解答 2023-12-09 09:12

你好,城镇土地使用税,是按土地面积,而不是按建筑面积的

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快账用户6493 追问 2023-12-09 09:14

老师,我截图了,您帮我再看一下哈

老师,我截图了,您帮我再看一下哈
老师,我截图了,您帮我再看一下哈
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齐红老师 解答 2023-12-09 09:15

你好,城镇土地使用税,是按土地面积,而不是按建筑面积的 (是针对这个回复,有什么疑问吗)

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快账用户6493 追问 2023-12-09 09:19

老师,68166.72*税额4=272666.88元,一年要交这么多的城镇土地使用税呀?

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齐红老师 解答 2023-12-09 09:20

你好,如果单位面积税额是4元/平米,那就是这样计算的 

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快账用户6493 追问 2023-12-09 09:25

老师,明白了,那房产税计税依据就是按建筑面积1054.96㎡吧?

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齐红老师 解答 2023-12-09 09:27

你好,房产税: 自用房产,按房产入账金额计算纳税 出租房产,按租金计算纳税 房产税,与建筑面积是无关的 

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你好,根据你的描述,这里的土地面积应当按 68166.72㎡才是的 
2023-12-09
您好,这个的话,是按照房本上那个分摊土地使用权面的
2023-11-21
像图片上这样
2022-06-13
同学你好 对的 是那个日期 是宗地面积
2021-12-08
你好 开发土地总面积*所有房子的占土地建筑面积比例*可售建筑面积比例 这么算的 2重比例
2024-03-13
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