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老师您好 请问公司购买的商铺自用需要交纳房产税和城镇土地使用税吗? 如果要交的话城镇土地使用税是按房产证上的分摊土地面积作为基础 计算交纳对吗?

2022-06-21 09:11
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-06-21 09:12

你好 购买的商铺自用,需要交纳房产税和城镇土地使用税 房产税=房产原值*(1—扣除率)*1.2% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额

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快账用户2737 追问 2022-06-21 09:14

老师房产证上游共有宗地面积1216.5平方 和建筑面积200.65平方 还有分摊土地面积26.22平方 我是按那个面积计算土地使用税呢

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齐红老师 解答 2022-06-21 09:15

你好,直接按实际占用的土地面积计算

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快账用户2737 追问 2022-06-21 09:17

不知道哪个面积是实际占用的面积 这一栋楼好多层好多户呀我们只是买了一二楼 是不是按分摊的土地面积呢

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齐红老师 解答 2022-06-21 09:20

你好,就是你购买的这个商铺,实际占用土地的面积啊 

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你好 购买的商铺自用,需要交纳房产税和城镇土地使用税 房产税=房产原值*(1—扣除率)*1.2% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2022-06-21
学校的用地不用要交土地税
2023-11-10
你好,根据你的描述,这里的土地面积应当按 68166.72㎡才是的 
2023-12-09
是的,这两个税款同时都要交的对的。
2023-08-21
这个是需要交城镇土地使用税。
2022-06-14
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