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老师您帮我看一下我理解的对不,非投资性房地产转换为投资性房地产,差额借:公允价值变动损益,贷:其他综合收益;投资性房地产转化为非投资性房地产,借贷差额均为公允价值变动损益,投资性房地产(成本模式)转化为投资性房地产(公允价值模式)借贷差额均是留存收益

2023-12-03 08:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-12-03 08:15

是的,同学 理解的非常正确。

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是的,同学 理解的非常正确。
2023-12-03
你好,借贷差都是公允价值变动损益是因为如果它不转为非投资性房地产,而是继续作为投资性房地产核算,其公允价值变动也是计入公允价值变动损益。
2020-12-13
您好 这和我国的房地产市场有关系, 比如20年前北京的不动产,100万,现在的公允价值可能会达到1000万,现在把固定资产转为非投资性房地产,形成贷方差900,如果计入公允价值变动损益,会使利润增加900,会操纵利润,所以计入其他综合收益。 而投资性房地产转为非投,由于投资性房地产一直用公允价值计量,转换日,投资性房地产和非投,差额较小,允许计入公允价值变动损益。
2021-05-29
你好!对的。你的理解很对
2022-04-07
同学,你好! 借:投资性房地产-成本1500 贷:投资性房产1000 留存收益500
2022-03-29
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