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房东是企业,企业开租金发票给我们比个人代开租金发票税费要扣的多吗?多的话可以联系一个人做二手房东吗,然后让他以个人代开租金发票给我们可以吗

2023-10-19 16:23
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-10-19 16:28

您好,个人房租金季度30万是免的,个税1%,二手房东无房产税 但是这样操作有风险的,税务局上次来我们公司说查了好多假二房东,为了省房产税的,看公司能不能接受这个风险 企业房租金季度30万是免的,所得税5%,房产税12% 个人出租用于经营的房屋个税=租金收入*1%,请问1%的依据? 这个1%是个人所得税的附征率。 按照个人所得税法,出租房屋,属于“财产租赁所得”,应以收入减除合理费用和一定标准的装修费用后的所得,按20%缴纳个人所得税。 为简化计算,国家税务总局规定可以由各地自行确定附征率,以销售收入(营业收入)额,直接乘附征率征收个人所得税。 国税发[2006]183号《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》第三条规定:个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况,分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率,依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。

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快账用户9558 追问 2023-10-19 16:31

房产税12%,企业开租金发票要交这个税吗,我看很多都没有交这个税啊

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齐红老师 解答 2023-10-19 16:33

您好,当然的呀,这是从租房产税嘛,您说这个没交是二手房东,一手房东肯定要交的,他有登记房产的

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快账用户9558 追问 2023-10-19 16:34

他们现在给我们开票就要交这个房产税吗,准备开1年的租金就要交房产税啊

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齐红老师 解答 2023-10-19 16:39

您好,是的,开多少租金就交多少房产税

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您好,个人房租金季度30万是免的,个税1%,二手房东无房产税 但是这样操作有风险的,税务局上次来我们公司说查了好多假二房东,为了省房产税的,看公司能不能接受这个风险 企业房租金季度30万是免的,所得税5%,房产税12% 个人出租用于经营的房屋个税=租金收入*1%,请问1%的依据? 这个1%是个人所得税的附征率。 按照个人所得税法,出租房屋,属于“财产租赁所得”,应以收入减除合理费用和一定标准的装修费用后的所得,按20%缴纳个人所得税。 为简化计算,国家税务总局规定可以由各地自行确定附征率,以销售收入(营业收入)额,直接乘附征率征收个人所得税。 国税发[2006]183号《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》第三条规定:个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况,分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率,依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。
2023-10-19
你好,他得有不动产证书 一年的租金20万,开普票,房产税20*6% 个税20*80%*20% 印花税20*千分之一/2
2024-07-02
你好,不建议的。因为税务局不仅仅是要看你们的发票的,还会看你们的合同的
2020-12-21
可以使用的,没问题的哈
2024-04-02
你好,你们需要去税务局代开发票。
2021-10-20
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