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老师,您好。想问一下,房开企业的商铺出租了部分,是需要就出租的那部分商铺缴纳房产税,还是要就那个项目的所有商铺缴纳房产税啊?

2023-08-18 16:52
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-08-18 16:53

只是出粗部分交房产税的

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快账用户6161 追问 2023-08-18 17:04

投资性房地产是需要缴纳房产税的,投资性房地产出租的部分,按照年租金12%的比例交纳房产税,未出租的部分扣除10%至30%的比例之后,按照1.2%的税率缴纳房产税。如果商铺进行边租边售的话,算作投资性房地产吗,这样需要交房产税吗?

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齐红老师 解答 2023-08-18 17:09

你的商铺打算出租,就按办理房产证,然后转入投资性房地产。未出租的按余值交房产税

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快账用户6161 追问 2023-08-18 17:25

老师,能回答一下吗?

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齐红老师 解答 2023-08-18 17:31

没有办理自用产权证,就租的时候再交房产税

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