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老师您好,我单位是房地产开发企业,有一个小型商业体,其中中央空调安装采购费用是1800万,计入开发成本。现在因为商业体楼顶漏雨渗水,屋顶防水全部需要维修。中央空调的外机都在顶楼,需要把在外机全部处理卖掉,大概卖价是40万元。请问这个账务处理方法是?涉及到税务处理么?项目目前还没有进行土地增值税汇算清缴

2023-08-18 14:49
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-08-18 14:50

你好;这些外机之前都记入开发成本里面去 ;现在要处置; 那你转开发产品没有。

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快账用户1356 追问 2023-08-18 14:52

已经全部结转开发产品了

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齐红老师 解答 2023-08-18 14:55

那你现在处置 ;要去做  处理的 ; 你开发产品结转到销售成本没有

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快账用户1356 追问 2023-08-18 14:56

已出售的结转了成本

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齐红老师 解答 2023-08-18 14:56

你好;那你做 ; 借 银行存款贷其他业务收入 ; 应交税费-应交增值税; 借 其他业务成本 贷主营业务成本等 

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快账用户1356 追问 2023-08-18 14:59

现在处置的就是楼顶的中央空调外机,不然没有办的把顶楼防水维修好

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快账用户1356 追问 2023-08-18 15:00

老师,我这个主营业务成本是?

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齐红老师 解答 2023-08-18 15:01

你好; 就是你之前结转销售开发产品的 成本哈; 

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