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老师,自有厂房出租给个人居住,如何交房产税,几个点

2023-07-22 20:45
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-07-22 20:47

同学您好, 房产税的计算方法有以下两种: 按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2; 出租用后一种计算    

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快账用户6385 追问 2023-07-22 21:17

为什么为什么是4%呢

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快账用户6385 追问 2023-07-22 21:18

这里为什么要通过个人转租节税呢

这里为什么要通过个人转租节税呢
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齐红老师 解答 2023-07-22 21:44

主要是为了减小计税基础和依据

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快账用户6385 追问 2023-07-22 22:24

工业厂房租给个人居住再转租给企业,这样房产税可以节约吗?

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快账用户6385 追问 2023-07-22 22:24

工业厂房租给个人居住再转租给企业,这样房产税可以节约吗?

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齐红老师 解答 2023-07-22 22:34

你好,可以的, 没问题

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