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老师我公司是有限责任公司,我们现在要以公司名义购买普通住宅,在购买时需要缴纳哪些税款?

2023-05-23 11:56
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-05-23 11:59

您好,购买方只有契税和印花税 契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%; 维修基金:购房者应按购房款的2%交纳; 印花税:总房款的万分之五;其它一些费用。

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快账用户7010 追问 2023-05-23 12:02

税方面只涉及契税和印花税对吧?那购买完普通住宅用于出租,那这段持有期间需要缴纳什么税?

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齐红老师 解答 2023-05-23 12:04

您好,出租有增值税和附加税,印花税,这个收入对应我们房子折旧的利润交所得税,住宅是不需要缴纳房产税的

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快账用户7010 追问 2023-05-23 12:06

我们是有限责任公司,缴纳所得税也是安照收入-折旧额后的利润缴纳吗?

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齐红老师 解答 2023-05-23 12:07

您好,不是,我只是针对这个租金单独这么说,我们公司所有收入扣成本费用一起计算利润交所得税的哈

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快账用户7010 追问 2023-05-23 12:12

那老师后面出售时候需要缴纳哪些税?

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齐红老师 解答 2023-05-23 12:14

您好,咱是公司嘛,有增值税和附加税,卖赚了有利润是所得税,还有印花税

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快账用户7010 追问 2023-05-23 12:15

土地增值税也得有吧

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快账用户7010 追问 2023-05-23 12:19

还有老师我们公司购买住宅是为了出租这样不用缴纳房产税吗?

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齐红老师 解答 2023-05-23 12:27

您好啊,是的,住宅是不需要缴纳房产税的。 不好意思,出售有土地增值税,出租没有 住宅房转让或者发生交易是需要交土地增值税,土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,发生转让过程是会产生土地增值税的,凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人,除税法规定免税的外,均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税,所以住宅地是需要缴纳土地增值税的

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您好,购买方只有契税和印花税 契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%; 维修基金:购房者应按购房款的2%交纳; 印花税:总房款的万分之五;其它一些费用。
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