你好; 需要缴纳的; 出租需要按12%缴纳房产税; 土地使用税看你单位税额 ; 22年 符合小微企业可以减半的
请问老师 一般纳税人企业 租赁个人的商铺用于公司经营 房产税和土地使用税 是公司交还是房东缴纳 如果对方不开票的话 只是不进费用就行了么 还有其他涉税分险么 商贸批发企业的增值税和企业所得税负率 控制在什么范围之内比较合理 综合税负率是多少呢
一、个人租房需要缴税吗 个人租房是需要缴税的,但是纳税人不是租房人,而是房东。房东对于自己的租房所得的租金是要进行纳税的。 个人出租房子所缴纳的税需要从租房的性质上划分,首先应当缴纳的就是房产税,房产税的缴纳一般按照一年的租金计算,税率为4%;还需要缴纳增值税,税率按照3%计算,计算时需要扣除半年的租金;房租收入还属于个人所得,需要缴纳个人所得税,税率为减按10%,对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额,超过4000元的扣除20%的免征额。对于房租收入是免征印花税和土地税的。缴纳税款需要由纳税人自己进行纳税申报。请问老师这个说话不对吧?请问最新政策是什么呢。谢谢
甲是一般纳税人拥有一库房拟于本年7月至12月对外出租、原值1000万元,净值800万元,现该库房闲置。乙公司拟承租该库房,双方初步商定本年7月至12月租金为80万元(含增值税)。甲公司的会计人员发现,本年7月至12月的租金收入应纳房产税8.81万元(80÷(1+99%)x12%),应纳增值税6.61万元(80+(1+9%)x9%)甲公司会计提供以下纳税方案:甲与乙协商,将房屋的租赁业务转为仓储业务,由甲公司代为保管乙公司原先准备承租房屋后拟存放的物品,从而将原来的租金收入转变为仓储收入。上述“租赁改仓储”的纳税筹划方案实际上是由将房屋的使用权出租给别人使用改为仍旧自用。如果企业将房屋出租,则应按租金收入缴纳12%的房产税,这叫“从租计征”:如果房屋自己使用,按房产原值一次减除10%~30%后的余值缴纳房产税,假设甲的减除30%应纳增值税4.53万元(80÷(1+6%)×6%)。两者相比降低了房产税税负4.61万元(8.81-4.2),降低了增值税税负2.08万元(6.61-4.53)。“租货改仓储”表面上看是一项值得采纳的纳税筹划”方案。要求:请从防范纳税风险的角度分析上述纳税筹划案。
老师:甲一般纳税人企业于22年4月29日购入房产,5月初缴纳契税并取得产权证,6月签订租赁协议租赁给乙公司,于7月1日交付乙公司,请问甲公司在4月29日-6月30日期间需要缴纳房产税,土地使用税吗?22年的小微企业六费两税减免政策,可以使用吗?
老师:请问甲一般纳税人22年从开发商购入房产,然后出租出去了,甲公司除了房产税,土地使用税需要缴吗?税率是多少?22年有什么优惠政策吗?
老师你好,我们是律师事务所,收到司法局的法律援助补贴,我们开具了免税发票,收到的补贴要扣除管理费后才把剩下的部分给员工,这系列的分录怎么做呢?
小规模公司印花税申报是按照季度开票金额吗
2.某白酒生产企业为增值税一船纳税人。2021年5月,有关生产经营情况如下。(1)向某烟酒专卖店销售粮食白酒10吨,取得不含增值税价款200万元,另收取品牌使用费20万元、包装物租金3万元。(1万元=10000元)(2)提供20万元的原材料,委托乙企业加工散装药酒2000千克。收回时向乙企业支付不含增值税加工费2万元,乙企业代收代缴消费税。已知:药酒适用的消费税税率为10%:白酒适用的消费税比例税率为20%,定额税率为0.5元/500克:增值税税率13%;1吨=1000千克。要求:根据上述资料完成下列计算任务。(要写出计算过程,金额使用同样单位,并保留两位小数计算)(1)计算该白酒生产企业当月向专卖店销售白酒应缴纳消费税税额。(2)计算乙企业代收代缴的消费税税额。
某商场为增值税一般纳税人,2022年5月发生以下业务。(1)零售各种服装,取得含税销售额700万元。(2)将零售价为4.26万元的儿童服装无偿捐赠给某贫困山区小学。(3)当月购入服装,取得的增值税专用发票上注明的税额35万元。(4)购进设备一台,取得的增值税专用发票上注明的金额10万元、税额1.3万元。(5)由于管理不善,上月购入的账面价值7万元的衣服被盗。已知该企业取得的增值税专用发票均符合抵扣规定;购进和销售产品适用的增值税税率为13%。计算该商场当月应纳增值税税额。(要写出计算过程,结果保留两位小数)
从光明厂购入甲材料3000公斤,每公斤31元,税率13%,运费500元,取得运费发耗用票,税率9%,款开出转账支票支付,材料验收入库。
4.某卷烟厂2020年8月研发生产一种新型卷烟,当月生产20箱作为礼品样品用于市场推广,没有同类售价。已知成本为45万元,卷烟的成本利润率10%,经税务机关批准,卷烟适用的税率为56%。(卷烟每箱250条,每条200支)要求:计算该批卷烟应纳消费税额。(要写出计算过程,保留两位小数计算)
3.甲公司主要从事高档化妆品的进口生产和销售业务。2021牛6月,其发生如下经济业务。(1)从境外进口一批高档化妆品A,支付境外价款150万元,支付该货物运抵我国关境内输入地点起卸前运输费15万元、保险费和装卸费3万元,支付海关地运往该企业的运输费7万元、装卸费和保险费共计3万元。甲公司按规定缴纳进口关税以及进口环节的增值税和消费税,并取得了海关开具的完税凭证。(2)委托乙企业加工高档化妆品B,提供给乙企业原材料的成本50万元,支付给乙企业的不含增值税加工费4万元。乙企业无同类化妆品销售价格。已知:甲公司取得的扣税凭证均符合规定,并已在当月认证;进口A高档化妆品适用的关税税率6.25%;高档化妆品适用的消费税税率为15%,适用的增值税税率为13%。要求:按顺序完成下列计算任务。(要写出计算过程,保留两位小数计算)(1)甲公司当月进口高档化妆品A应缴纳的进口关税、进口消费税。(2)乙企业受托加工高档化妆品B应代收代缴的消费税税额。
某白酒生产企业为增值税一船纳税人。2021年5月,有关生产经营情况如下。(1)向某烟酒专卖店销售粮食白酒10吨,取得不含增值税价款200万元,另收取品牌使用费20万元、包装物租金3万元。(1万元=10000元)(2)提供20万元的原材料,委托乙企业加工散装药酒2000千克。收回时向乙企业支付不含增值税加工费2万元,乙企业代收代缴消费税。已知:药酒适用的消费税税率为10%:白酒适用的消费税比例税率为20%,定额税率为0.5元/500克:增值税税率13%;1吨=1000千克。要求:根据上述资料完成下列计算任务。(要写出计算过程,金额使用同样单位,并保留两位小数计算)(1)计算该白酒生产企业当月向专卖店销售白酒应缴纳消费税税额。(2)计算乙企业代收代缴的消费税税额
.某商场为增值税一般纳税人,2022年5月发生以下业务。(1)零售各种服装,取得含税销售额700万元。(2)将零售价为4.26万元的儿童服装无偿捐赠给某贫困山区小学。(3)当月购入服装,取得的增值税专用发票上注明的税额35万元。(4)购进设备一台,取得的增值税专用发票上注明的金额10万元、税额1.3万元。(5)由于管理不善,上月购入的账面价值7万元的衣服被盗。已知该企业取得的增值税专用发票均符合抵扣规定;购进和销售产品适用的增值税税率为13%。计算该商场当月应纳增值税税额。(要写出计算过程,结果保留两位小数)
甲公司为增值税一般纳税人,存货按实际成本进行日常核算,2022年12月初“应收账款”科目借方余额800000元(各明细科目无贷方余额),“应收票据”科目借方余额300000元,“坏账准备应收账款科目贷方余额80000元。2022年12月甲公司发生如下经济业务:(1)10日,采用委托收款方式向乙公司销售一批商品,发出商品满足收入确认条件,开具的增值税专用发票上注明价款500000元,增值税税额为65000元;用银行存款为乙公司垫付运费40000元,增值税税额为3600元,上述全部款项至月末尚未收到。(2)18日,购入一批原材料,取得并经税务机关认证的增值税专用发票上注明的价款为270000元,增值税税额为35100元,材料验收入库。甲公司背书转让面值300000元,不带息的银行承兑汇票结算购料款,不足部分以银行存款补付。(3)25日,因丙公司破产,应收丙公司账款40000元全部无法收回,经批准确认为坏账并予以核销。(4)31日,经评估计算,甲公司“坏账准备一应收账款科目月末贷方余额为102400元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,编制会计分录。
这两种税都是出租房缴?还是承租方缴?
你好; 是的; 承租方缴纳印花税即可
如果出租方给承租方减免了房租,还需要交房土两税吗?
你好; 需要缴纳的; 你只是减免部分; 其他的出租期间还是要缴纳