演示账套

房地产开发企业将自己开发的房地产用于出租，在税款清算时为什么不列入收入，不征收土地增值税，不是应该算其他业务收入吗

2023-03-20 21:49

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-03-20 21:50

你好，因为是出租收入，房产并没有对外销售，所以不作为土地增值税的收入

快账用户6006 追问 2023-03-20 22:06

老师，财政部规定的其他扣除项目，讲的是正常利润，为什么，正常利润不就是含在了收入减开发成本、开发费用里吗

齐红老师解答 2023-03-20 22:08

请仔细看我回复的内容，好吗

快账用户6006 追问 2023-03-20 22:11

不好意思老师，我是问了另外个问题了，就是土增扣除项目里的最后一个扣除项目，财政部确定的其他扣除项目，老师在讲课的时候提到说是“正常利润”所以就没有明白为什么是正常利润

齐红老师解答 2023-03-21 07:52

请仔细看我回复的内容（你的这个疑问，已经给出了针对性的回复）

你好，因为是出租收入，房产并没有对外销售，所以不作为土地增值税的收入

2023-03-20

同学你好很高兴为你解答你的理解是正确的可以入账一般是计入固定资产了折旧可以在企业所得税计算应纳税所得额时候扣除土地增值税清算时候不可以作为扣除项目扣除

2021-05-28

算土地增值税应税收入是不含税收入，包含土地价款就需要以不含税价-土地价款，因为土地价是含增值税的，

2022-02-21

您好，这话的意思是是投资环节暂不征土地增值税，在转让环节再征土地增值税，以保护投资。您的理解是正确的。

2022-10-08

同学你好 1.因为要建房地产，产权不是你们的 2.是用来投资的 3.因为只是使用权，自己用的办公楼，产权是你们自己的

2021-03-24

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