房地产开发企业 算土地增值税应税收入时 为什么只能用转让房地产的含税收入-增值税销项 用含税收入-土地价款/1+9% *9% 这样算的不对呢？

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• 甲有限责任公司(简称“甲公司”)由两位投资者各出资750万元设立。2020年1月初，甲公司资产负债表所有者权益项目金额如下:实收资本1500万元，资本公积500万元，盈余公积300万元，未分配利润100万元。2020年甲公司发生如下经济业务:(1)1月10日，经股东大会批准，按股东原出资比例将资本公积300万元转增资本。(2)9月20日，为扩大经营规模，经股东大会批准，引入新投资人加入甲公司，并将甲公司注册资本增加至2000万元，按投资协议，新投资人出资资金300万元，占甲公司注册资本的比例为10%。(3)12月31日，经计算本年度实现净利润400万元，经股东大会批准，按净利润的10%提取法定盈余公积;按净利润的30%以现金方式向投资者分配利润。

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