老师好， 出租房屋房产税的计算， 从租 房产应纳税额=租金收入*12% 还有一个公式=租金收入*4% 完了还有从价计征的 我搞混了，分不清哪个是哪个 到底该用哪个啊？

一、个人租房需要缴税吗 个人租房是需要缴税的，但是纳税人不是租房人，而是房东。房东对于自己的租房所得的租金是要进行纳税的。 个人出租房子所缴纳的税需要从租房的性质上划分，首先应当缴纳的就是房产税，房产税的缴纳一般按照一年的租金计算，税率为4%;还需要缴纳增值税，税率按照3%计算，计算时需要扣除半年的租金;房租收入还属于个人所得，需要缴纳个人所得税，税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。对于房租收入是免征印花税和土地税的。缴纳税款需要由纳税人自己进行纳税申报。请问老师这个说话不对吧？请问最新政策是什么呢。谢谢

老师，企业房屋出租，有一个月免租期，免租期也有确认收入，(将一个月的免租期分摊至整个合同期，比如合同租金3000元，合同期12个月，免租期1月，我分摊完每月确认收入为2750元)现在我要缴纳房产税，我是按照当月确认收入缴纳从租房产税(计税依据为月租金2750元)还是按照合同，这个月继续缴纳从价房产税，从下个月开始缴纳从租房产税(计税依据为3000元)

老师好， 出租房屋房产税的计算， 从租 房产应纳税额=租金收入*12% 还有一个公式=租金收入*4% 完了还有从价计征的 我搞混了，分不清哪个是哪个 到底该用哪个啊？

A公司买了一处房产用于出租，出租后的房产是不是只能用成本模式计量？还是也可以用公允价值模式计量呢。如果用公允计量，租金收入没办法计提相应折旧成本了啊！换个有水平的老师回答。谢谢

我们是出租自有房屋一幢，既有自用也有出租，但是税务规定是半年征收一次房产土地税，每年4月和10月征收上半年和下半年的房产税，请问如果我4月按从租和从价分别交了1－6月的房产税，在4－6月的时候有租户退租或者新租怎么报税，少了房产税好说可以去更正申报退税，如果新租租户多的情况下更正申报就要补房产税，还有滞纳金，请问应该如何申报呢