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老师,房地产行业,可售面积100,土地成本2000,其中住宅可售面积70,商业可售面积30,请问怎么计算住宅和商业的土地单位成本

2022-11-10 11:39
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-10 11:47

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齐红老师 解答 2022-11-10 11:48

住宅的单位成本等于2000乘以70%。商业的单位成本等于2000乘以30%。

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快账用户4982 追问 2022-11-10 11:49

计算土地单位成本时,不需要先计算楼面占地面积吗?在根据楼面占地面积计算土地单位成本

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齐红老师 解答 2022-11-11 07:12

需要的亲,如果您想要计算每一平方面积的单位成本就需要像您这样算

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2022-11-10
同学你好, 地下室成本并不可以全部一次性结转销售成本,而是进入计算可售面积单位工程成本的总成本,当期实际销售车位面积计入已售面积,结转销售成本
2020-08-28
同学你好 要核算开发产品的成本,必须明确开发产品成本的种类和内容。开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出。开发产品成本按其用途,可分为如下四类: 1.土地开发成本指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各项费用支出。 2.房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋(包括商品房、出租房、周转房、代建房等)所发生的各项费用支出。 3.配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。 4.代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托,代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。
2022-05-26
嗯 这个直接分开归集就行了 车位有产权吗
2021-10-20
你好,要按住宅销售面积/总建筑面积的比例结转
2021-10-14
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