请问如何理解居民个人转让其拥有的普通住宅免征土地增值税？

1.甲房地产开发公司在其取得的国有土地上建普通住房出售，2020年发生相关业务如下：（1）按照国家有关法规规定，缴纳国有土地出让金5000万元，缴纳登记、过户手续费及相关税费160万元；（2）住房开发成本6000万元；（3）住房开发利息500万元，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构的证明；（4）住房竣工验收通过，经销售取得收入28000万元；（5）销售住房缴纳的增值税和附加税560万元。（其他资料：甲公司所在的省规定按照《土地增值税暂行条例》规定的高限计算扣除房地产开发费用。）根据上述材料请回答下列问题：（1）计算该公司缴纳土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额？（2）计算应扣除的开发费用扣除额？（3）计算应扣除加计扣除额？（4）计算应扣除的费用总额？（5）计算应缴纳的土地增值税税额（写出计算公式和计算结果）？

老师，请问这道题怎么做 某房地产开发企业（增值税一般纳税人）建造一商品住宅楼出售，取得含增值税销售收入2725万元。转让房地产缴纳了有关税金3万元，建此住宅支付地价款和相关过户手续费800万元，开发成本700万元，开发费用中的利息支出100万元能够准确计算分摊并提供有关证明，该省政府规定的其他开发费用扣除比例为5%。 要求：计算该企业应纳的土地增值税（税率如下表）。 土地增值税税率表 级数 增值率 税率 扣除率 1 50%以下的部分 30% 0 2 50%-100%的部分 40% 5% 3 100%-200%的部分 50% 15% 4 200%以上的部分 60% 35%

请问如何理解居民个人转让其拥有的普通住宅免征土地增值税？

甲房地产开发公司在其取得的国有土地上建普通住房出售，2022年发生相关业务如下：(1）按照国家有关法规规定，缴纳国有土地出让金5000万元，缴纳登记、过户手续费及相关税费160万元；(2)住房开发成本6000万元；(3）住房开发利息500万元，能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构的证明；(4）住房竣工验收通过，经销售取得收入358100万元；(5）销售住房缴纳的有关的税金为560万元。（其他资料：甲公司所在的省规定按照《土地增值税暂行条例》规定的高限计算扣除房地产开发费用。) 根据上述材料请回答下列问题：甲房地产开发公司应缴纳的土地增值税税额？

判断题1、纳税人自海关填发缴款书之日起3个月仍未缴纳税款，经海关关长批准，海关可以采取强制扣缴、变价抵缴等强制措施。（）2、甲将房产转让给乙，甲应缴纳增值税、城市维护建设税、印花税。（）3、纳税单位无偿使用免税单位的土地免征城镇土地使用税，免税单位无偿使用纳税单位的土地照章征收城镇土地使用税。（）4、印花税的税目中，适用万分之三税率的有购销合同、技术合同和建筑安装工程承包合同。（）5、只要拥有车船就要缴纳车船税。（）6、根据关税条例的规定，个人邮递物品不纳关税。（）7、居民企业承担有限纳税义务，非居民企业承担无限纳税义务。（）8、纳税人排放应税大气污染的浓度值低于国家和地方规定的污染物排放标准50%的，减按50%征收环境保护税。（）9、支付的车辆装饰费免征车辆购置费。（）10、契税的纳税人是在中国境内承受土地和房屋权属转移的单位和个人。（）