收租金物业费，是按实际收到的租金确认收入，还是按本月应收确认收入？ 另外我收了商户租金，还要返租给商铺的业主，请问业主21年收到返租而开给本公司的发票（租赁期间2021.10-2022.10）去年没入帐，今年可以入帐吗？
同学你好，实际操作中，会计上按本月应收确认收入，税务上按开票确认收入，如果不开票的话，税务上也按本月应收确认收入。21年收到返租而开给本公司的发票（租赁期间2021.10-2022.10）去年没入帐，今年可以入帐的。
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公司主要经营电脑、租赁业务。收入就是按照收到的和应收租金就是当期的事情开票金额来确认当期收入。比如8月开票共50000元都是租金收入。确认成本就是按照收这50000元租金对应的电脑和手机找出成本价格比如50000元对应的成本价是30000元(折旧年限是3年使用直线法无残值率计提成本30000/3/12=833.33元)
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请问，机械租赁公司，当月没有收入，但是当月付款了租赁费用，有收到租赁发票的，还是不可以确认成当月主营业务成本吗
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老师，请问一下，就是租的店铺还有空间没有用到出租给别人了，我收到客户的租金可以直接做主营业务收入（内账）吗？支付的店铺租金做成一部分做成主营业务成本直接冲减那部分租金收入，其他的做成管理费用租赁费，这样可以吗？
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收租金物业费，是按实际收到的租金确认收入，还是按本月应收确认收入？ 另外我收了商户租金，还要返租给商铺的业主，请问业主21年收到返租而开给本公司的发票（租赁期间2021.10-2022.10）去年没入帐，今年可以入帐吗？
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本公司主营业务是租赁农民的土地使用税，然后将土地使用权转租给其他的农业生产者，赚取差价。2022年与一个自然人签订了805万的土地租赁合同，将一块土地租赁给自然人，但是自然人签订了后没有缴纳土地租赁，年末确认收入时，公司认为只能收入160万的租赁费，期末做账借应收账款160万贷主营业务收入160万。同时结转土地租赁成本760万。请问老师，公司未按照合同确认805万收入，而是确认160万收入，是否合理？是否违反企业所得税法。
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去年的发票今年入帐，是咋入帐呢？具体分录是啥呢？总不能一次性整张票的金额都入成本吧？
老师，还有最难的事我们收租包括租金、物业管理费、设施设备使用费三项，但是是用三个不同的公司跟商户签的合同，平时收款和经营却只以一个公司名义收款并开收据，现在是按三个公司分别确定收入还是就按那一个公司确定收入？我所有成本票可都是按那一个公司开的票
同学你好，去年的发票，今年入账如果金额不大的话，全部作为今年的费用处理就行了。因为现在已经是9月份了，一整张发票都入成本，也是可以的。 按一个公司确定收入就行了。
虽然票是去年的，但是上面租赁期间跨年，整张票直接按以前年度损益吗
同学你好，不需要整张票都按以前年度损益，可以把去年10-12月的入以前年度损益，今年的越位直接入成本费用。