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老师你好,购买厂房的契税,是由卖方那边进项税局申报,然后买方付款吗?

2022-08-31 11:20
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-31 11:21

你好,契税不需要卖方申报的,买方直接付款就可以啊。

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快账用户5874 追问 2022-08-31 11:21

不用像房产税那样在电子税务局进行申报吗?

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齐红老师 解答 2022-08-31 11:22

对的是的,不在电子税务局。

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快账用户5874 追问 2022-08-31 11:23

怎么我们公司能查到在6月份申报了契税的记录的?

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齐红老师 解答 2022-08-31 11:23

你看一下你的电子税务局里面的完税证明。

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快账用户5874 追问 2022-08-31 11:26

这样子的

这样子的
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齐红老师 解答 2022-08-31 11:27

这个就是契税的这个就是。

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快账用户5874 追问 2022-08-31 11:28

我们没有申报契税怎么有完税证明的?是卖方那边申报的吗?

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齐红老师 解答 2022-08-31 11:31

你好 办理房产证直接缴纳税务局

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齐红老师 解答 2022-08-31 11:31

如果对方申报的话,单位名字不可能是你们单位的。

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快账用户5874 追问 2022-08-31 11:34

那就是去税局办房产证的时候税局那边帮你提交申报,然后缴款?

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齐红老师 解答 2022-08-31 11:38

你好,你们公司账户没有支付这笔钱吗?你看下你账户上支付没有正常的,都是不用对方申报,是你们单位自己缴纳。

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你好,契税不需要卖方申报的,买方直接付款就可以啊。
2022-08-31
是的,就是要做进项转出
2023-12-21
一、公司购买个人房产需缴纳的税费及税率: 1. 契税: 税率一般为 3% 至 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 计税依据为成交价格。 2. 印花税: 税率为 0.05%。 计税依据为产权转移书据所载金额。 二、个人出售房产需缴纳的税费: 1. 增值税: 个人将购买不足 2 年的住房对外销售的,按照 5% 的征收率全额缴纳增值税;个人将购买 2 年以上(含 2 年)的住房对外销售的,免征增值税。(部分地区可能有不同规定,如北上广深对非普通住房有特殊规定)。 2. 个人所得税: 个人转让自用 5 年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。 不满足上述条件的,按照 “财产转让所得” 缴纳个人所得税,税率为 20%,应纳税额 =(转让收入 - 房屋原值 - 合理费用)×20%。 3. 土地增值税: 个人销售住房暂免征收土地增值税。 4. 印花税: 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 三、公司购买房产的合理用途: 办公使用:为公司日常经营提供办公场所,提升公司形象和工作效率。 投资:如果房产所在区域有较好的发展前景,可作为一种长期投资,未来可能通过房产增值获得收益。 仓储或生产配套:如果公司业务需要仓储空间或与生产相关的配套设施,购买房产可满足这些需求。
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