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请问老师,房产税免租期还是要按照从价计征的,但是如果合同中没有写免征期,而是按照全年11万收的。这样可以少交房产税,请问这样操作是否可以?

请问老师,房产税免租期还是要按照从价计征的,但是如果合同中没有写免征期,而是按照全年11万收的。这样可以少交房产税,请问这样操作是否可以?
请问老师,房产税免租期还是要按照从价计征的,但是如果合同中没有写免征期,而是按照全年11万收的。这样可以少交房产税,请问这样操作是否可以?
2022-08-16 15:33
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-16 15:35

 你好1;     要注明哈; 免租期 是要缴纳的;     根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第二条的规定,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 因此,该在免租期内应当正常按照从价方式计算缴纳房产税。

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快账用户1285 追问 2022-08-16 16:21

但是在实际操作过程中,单位合同完全可以不写免租期,而是以全年租金降低的方式来签订合同。这样就可以少交房产税了,也查不出来。请问这样实际操作有什么风险吗?

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齐红老师 解答 2022-08-16 16:26

 你好1;     你们可以不写; 那么就按照租赁来缴纳即可;  况且好多地方  疫情影响;  房产税和土地使用税可以申请减免的   

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 你好1;     要注明哈; 免租期 是要缴纳的;     根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第二条的规定,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 因此,该在免租期内应当正常按照从价方式计算缴纳房产税。
2022-08-16
这样税务局允许是可以的,就是说要低于市场价,税务局是核定征收的,所以太低价格税务局不认可。
2023-08-29
你好,不可以的,需要视同销售,按照不含增值税的租金收入来缴纳。
2023-06-20
租赁合同应按实际租金40800元写,发票也相应开40800元。从租计征时已报12000,此为税基,合同与发票需准确反映交易金额。
2024-09-24
你好,可以的,只要全年申报的租金是一年的额就可以啦
2024-02-20
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