与转让房地产有关的税金包括:转让房屋时,交纳的税金在计算土地增值税时,可以在税前扣除的,而与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时缴纳的城市维护建设税、印花税;因转让房地产交纳的教育费附加。
关于土地增值税与转让房地产有关的税金的问题,与转让房地产有关的税金=营改增前实际缴纳的营业税、城建税、教育费附加+营改增后允许扣除的城建税、教育费附加 比如营改增之后2021年9月销售一商品房,合同价不含税30万,应交城建税11月份开发票在12月缴纳,9月底出土增报告的时候,这个城建税可以扣除吗?就是应发生实际9月未缴纳的城建税
请教一下老师,计算土增的时候,扣除费用当中有一个与转让房地产有关的税金,这个转让房地产的税金都涉及到哪些呢?
请问转让房产、计算土地增值税时可扣除的转让房产有关的的税金包含哪些嘞?
土地增值税的扣除项目有: 1、取得土地使用权所支付的金额; 2、房地产开发成本; 3、房地产开发费用; 4、与转让房地产有关的税金; 5、财政部确定的其他扣除项目; 6、旧房及建筑物的评估价格。请问老师,前3个项目都要乘以企业销售不动产的百分比计算吗?
老师好!打扰一下。土地增值税计算时,与转让房地产有关的税金,机构所在地申报的增值税要扣除异地预缴的增值税之后*税率吗?
个税软件上记录的劳务报酬收入,会一直存在吗?可以删除掉吗?
普通发票项目名称这样子写可以吗?*谷物**谷物**谷物*稻谷*晚柳沙香粘
借 待摊费用 贷 银行存款 分摊时 借 管理费用 贷 待摊费用 6个月后收到增值税发票 借 应交税费 蓝字 借 管理费用 红字(负数) 老师这样可以吗?
登记现金日记账时贷方金额错记到借方怎么办
老师,债务重组中债权人终止债权采用的公允价值是合同生效日还是实施日呢,受让资产里有金融资产是是按照实施日不是合同生效日,但债权人终止的债权不也是金融资产吗不应该也是按照实施日的公允吗,到底是按照哪个来呢,懵了
每月使用10个编号为T305的部件生产大型柴油机引擎,生产一个T305的成本如下所示:直接材料直接人工材料运费(直接材料的20%)制造费用(直接人工的150%)总制造成本$2,000$16,000$400$24,000$42,400材料运费不包括在间接生产费用中,它是接收部门的直接变动成本,并根据他们的成本直接分配给直接材料和采购的配件。R公司的年度制造费用是1/3的变动成本和2/3的固定成本。S公司是R公司的可靠供应商,他生产的T305报价为$30,000/个。假设R公司没有机会成本,因为它可以利用闲置产能生产其他产品,并产生每月$104,000的边际贡献。(1)请确定自制和外购的相关成本分别有哪些?(2)如果R公司处于质量控制的目的,选择自己生产10个T305,R公司的机会成本是多少?
材料运费不包括在间接生产费用中,它是接收部门的直接变动成本,并根据他们的成本直接分配给直接材料和采购的配件。R公司的年度制造费用是1/3的变动成本和2/3的固定成本。S公司是R公司的可靠供应商,他生产的T305报价为$30,000/个。假设R公司没有机会成本,因为它可以利用闲置产能生产其他产品,并产生每月$104,000的边际贡献。(1)请确定自制和外购的相关成本分别有哪些?(2)如果R公司处于质量控制的目的,选择自己生产10个T305,R公司的机会成本是多少?
行政事业单位年末银行存款金额小于其他应付款➕应付职工薪酬,正常吗,是什么原因。以前年度都一样,突然少了
一般贸易公司,出口产品开模。模具不出口,但是会跟国外收钱。1、可以与产品开在一起退税吗?2、如果模具费先报关收费了,大货要晚几个月再出口,那模具费可以先按照一定的出口数量开票退税吗?后面出口货物,再把剩下的金额开掉
2.2021年年初宏利公司的负债及所有者权益总额为8000万元,其中,公司债券为1000万元(按面值发行,票面利率为8%,每年年末付息,三年之后到期);普通股股本为5000万(面值1元),资本公积为2000万元。2021年该公司为扩大规模,需要再筹集资金2000万元,现有两个方案可供选择。方案一:增加发行普通股,预计每股发行价格为5元;方案二:增发行同类公司债券,按面值发行,票面利率为8%。预计2021年可实现息税前利润2000万元企业所得税税率为25%。要求:(1)计算增发股票方案下2021年增发的普通股股份数和2021年全年债券利息。(2)计算增发公司债券方案下2021年全年债券利息。(3)计算每股收益无差别点时的息税前利润,并据此进行筹资决策。
谢谢老师的回答,算土增时减除的费用当中的税金,是不包括房地产企业缴纳的增值税,只有附加税及印花税是吧?
房产企业不考虑印花税的哈
老师,计算土增用增值额乘以税率,为什么还有一种方法是增值额乘以税率减去(扣除的金额乘以5%,15%,35%),这种方法算出来的土增就少了
那个是土增税的算法,是记住的
老师,我的意思是按通常算法第一种的金额,比第二种减去扣除金额乘以速算扣除系数的金额多,已哪个为准?
只有一种算法哈,那个是按适用的税率算,不是想怎么算就怎么算?
只有一种算法,就是用增值额*税率,是吧老师?
先计算出增值率,在考虑适用的税率和扣除率呀