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土增清算销售管理财务费用是不是放到这里面

土增清算销售管理财务费用是不是放到这里面
2022-07-28 16:20
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-07-28 17:01

同学你好 对的 是放到这里的

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快账用户8376 追问 2022-07-28 17:03

这个有要求么,比如说管理费用只能扣百分之多少

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齐红老师 解答 2022-07-28 17:07

这个看你们协商了

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快账用户8376 追问 2022-07-28 17:12

这个税务没有规定么

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齐红老师 解答 2022-07-28 17:14

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定,开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。 土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。 前期工程费,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。 基础安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费。 基础设施费,包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。 公共配套设施费,包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。 开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费,周转房摊销等。 所以,管理,销售,财务费用是不包括在开发成本的。在计算可以扣除项目的时候,这三项费用是按照比例计算扣除(开发成本的百分之十,或者有明确利息费用的,按照开发成本的百分之五加上利息费用扣除)

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同学你好 对的 是放到这里的
2022-07-28
同学你好,是的,你理解正确。
2023-11-17
是的,土增清算的广告费是不允许税前扣除,还有,销售管理财务费用都是按规定比例扣除,不是按账上的金额扣除
2022-07-26
你好,请看这个图片 财政部规定的其他扣除项,是不包括管理费用和销售费用的 
2022-07-30
同学,是的,土地增值税计算只能扣除契税和原值等。
2020-09-18
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