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项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,不得同时“预留”质量保证金。 请问,预留是指我们在付款前,将对方的工程款扣留质量保证金部分,剩余的才拨付给对方,是这个意思吗?

2022-07-14 17:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-07-14 17:39

同学你好 对的 是这个意思的

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快账用户6902 追问 2022-07-14 17:50

那如果,我没有扣留对方的质保金和履约金,正常支付工程款,是对方单独交质保金和履约金到我单位基本户,这种情况,是属于同时预留吗?

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齐红老师 解答 2022-07-14 17:56

对的 这个是属于的

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快账用户6902 追问 2022-07-14 18:04

您能帮我看看这种解读可以吗

您能帮我看看这种解读可以吗
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快账用户6902 追问 2022-07-14 18:05

就是,按进度去收取质保金和履约金的这个事情可行吗?

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齐红老师 解答 2022-07-14 18:14

同学你好 可以按照完工比例来做收入结转的

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快账用户6902 追问 2022-07-14 18:17

质保金,履约金和收入有什么关系吗?

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齐红老师 解答 2022-07-14 18:27

同学你好 两者区别是:   第一、资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金,在施工前付给发包方。质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺; 在工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。   第二、约束的目的不同。履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同,主要保证工期和质量符合合同的约定。 履约保证金的功能,在于承包人违约时,赔偿发包人的损失,也即如果承包人违约,将丧失收回履约保证金的权利,且并不以此为限。质量保证金则更多的是一种约束工程质量的手段。   第三、保证金的比例和返还时间不同。履约保证金的比例为工程造价的5% -10%,具体执行比例由发包人根据工程造价情况确定,承包人顺利履行完毕自己的合同义务,发包人必须全额返还保证金。 质量保证金比例可参照政府投资的建设项目的要求按工程造价5%左右预留保证金,具体比例双方可协商; 在工程竣工验收交付使用后开始计算缺陷责任期,责任期内承包人须认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。

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快账用户6902 追问 2022-07-14 18:42

比如说,我工程完工30%了,然后我支付这30%工程量的工程款,同时收取这30%的质保金。履约保证金是在工程开工前,支付工程价款前,按照100%的施工进度收取了。这样子的情况,这两个保证金会冲突吗?

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齐红老师 解答 2022-07-14 18:55

一个进度款一个质保金 进度款就是收入

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快账用户6902 追问 2022-07-14 19:03

不好意思老师,我还是不太明白进度款是什么意思。应该是对方无法履约或者是质量有问题我们才能转做收入吧?不然平常预留的资金是挂的往来呀

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齐红老师 解答 2022-07-14 19:07

就是做多少活收多少钱

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快账用户6902 追问 2022-07-14 19:11

那就是我们打给对方的工程款嘛?然后按进度款的话,那算不算这个阶段完成了,然后可以在收了履约金之后又收质保金了?

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齐红老师 解答 2022-07-14 19:18

对的,可以这样理解的

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快账用户6902 追问 2022-07-14 21:00

大概理解了,谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-07-14 21:01

满意请给五星好评,谢谢

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