老师，我们公司打算买一个商铺，70平方，价值，60万，是划算进固定资产还是划算做房产税和城镇土地使用税？

 您好，房产税与土地使用税不可避免，房产税有从租和从价，总归要交的。 1.必须计入固定资产，按600000 原值入账，折旧年限≥20年，残值率5%。年折旧抵税：约2.85 /年 600000*95%/20年 ，减少企业所得税。 2. 房产税自用：房产原值* 1-10%~30% *1.2% 地方定扣除率 。600000*70%*1.2% 约= 5040 /年。出租：租金*12% 或优惠税率5% 。 3. 城镇土地使用税按面积*地方单位税额 例：70㎡*10 /㎡约= 700 /年 。 4.自用更省税：如果租金收入低，自用房产税可能低于出租。折旧抵税：利用折旧减少企业所得税 25%税率下年省约7125  。留存凭证：购房合同、发票备查，未来出售可抵扣土地增值税成本。

想请问一下老师，公司的自建办公楼是房产税是一年两交，公司购买的商铺也需要一年两交吗？

哦哦，是一样的，我们这里是季度交，各省不一样

好的，谢谢您