2021年4月，某房地产开发公司（一般纳税人）转让新建的一幢写字楼取得含税收入1000万元，按一般计税方法计算缴纳增值税。已知该公司向政府部门支付的土地价款为50万元，房地产开发成本200万元，所发生的利息支出不能提供金融机构贷款证明。所在省人民政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%，计算土地增值兑时准予扣除的税费为6万元。该公司应缴为的土地增值税为（）万元。 这个题咋做
你好！ 1.土地价款为50万元， 2.房地产开发成本200万元 3 开发费用（50+200）*10%=25 4. 准予扣除的税费为6万元 5.加计扣除（50+200）*20%=50 扣除项目合计50+200+25+6+50=331 增值额1000/1.09-331=586.43 增值率586.43/331=177.17%
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46.[简答题]某房地产开发公司为增值税一般纳税人，于2019年5月将一新建的办公楼转让给某单位，取得含税转让收入15750万元，由于该办公楼为“营改增”之前建造，因此公司选择了简易征收办法缴纳了增值税。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元；房地产的开发成本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊，也不能提供金融机构贷款证明)。另该房产公司所在地省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，不考虑印花税的扣除因素。请计算该房产公司转让办公楼应缴纳的土地增值税税额。1864.5(万元)
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3、华泰房地产开发公司为一般纳税人,2020年6月在公司所在地销售写字一幢,取得含税收入共计39240万元,增值税税率为9%,城市维护建设税税率为7%,教育费附加率为3%。该写字开发成本总共12000万元,为取得土地使用权支付金额800万元,准予抵扣的进项税额1224万元,支付银行借款利息1000万元。公司能按该写字计算分摊银行贷款利息支出并取得金融机构贷款证明,当地政府确定的房地产开发费用扣除比率为5%。计算该公司应纳土地增值税。
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某市房地产开发公司为增值税一般纳税人，转让一幢写字楼取得含增值税收入1000万元，签订了产权转移书据。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，其中利息支出10万元，该公司可以提供金融机构的贷款证明，已知开发费用扣除比例按5%计算，房地产开发公司选择简易计税方法计税，不考虑地方教育附加。该公司应缴纳的土地增值税为()万[答案解析]扣除金额=50+200+10+(50+200)x5%+1000+(1+5%)x5%x(7%+3%)+(50+200)x20%=327.26(万元)。我想问一下扣除金额中的（7%+3%）是为什么？
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某房地产开发企业转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该企业为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该企业没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税应为多少万元，
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某房地产开发企业转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该企业为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该企业没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税应为多少万元，
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请教一下 老师们，出口三方贸易 付款人是香港的 货物运送到美国，那报关时 报关单境外收货人应填写那一方，贸易国应填写那一方，运低国应填写那一方
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老师好，请问做帐，小规模2月才开通的新纳税人，那3月做帐，导了2月的银行明细和回单，请问1月的流水也要导出吗？1月注册的公司，2月才开税务
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请问电子税务局里边收到的发票不入账会有什么问题
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（1）收到投资者投入货币资金100，000元，存入银行。 （2）收到投资者投入设备一台，双方确认价值为50,000元 （3）向银行借入短期借款30,000元，存入银行。 （4）计提本月短期借款利息150元。 （5）购入原材料·批，价款20,000元，增值税2,600元，款项以银行存款支付，材料已验收入库。 （6）以银行存款支付上述材料的运杂费1,000元。 （7）生产车间领用原材料15,000元用于生产产品。 （8）分配本月职工工资，其中生产工人工10,000元，车间管理人员工资3,000元，行政管理人员工资5,000元。 （9）计提本月固定资产折旧，其中生产车间固定资产折旧2，000元，行政管理部门设备折旧1,00元。 （10）销售商品一批，价款40,000元，增值5,200元，款项尚未收到。 （11）结转已售商品的成本25,000元。 （12）结转主营业务收入40,000元。 （13）结转上述材料费用 请详细解答13题及分录
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老师：请问，异地建筑服务，在项目所在地预缴税款时，必须要在项目地开设银行账户吗？能绑定公司注册地的基本存款账户进行预缴吗？
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月底计提工资后社保扣除个人部分还用做账吗
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股权变更，老板委托我去签字，有风险不，不想签呢
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问下收到稳岗就业7000，员工发了5000企业留了2000账务怎么处理？
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老师，公司前期都属于投资建设期，只有进项税额，收到的进项发票的账务处理如下： 支付工程款，收到发票 借：在建工程 100 应交税费—应交增值税（待认证进项税额）9 贷：银行存款 109 认证发票后 借：应交税费—应交增值税（待抵扣进项税额） 贷：应交税费—应交增值税（待认证进项税额） 先开始有收入，销项税额8256.88， 期末增值税结转： 借：应交税费—应交增值税（进项税额）8256.88 贷：应交税费—应交增值税（待抵扣进项税额）8256.88 借：应交税费—应交增值税（销项税额） 8256.88 贷：应交税费—应交增值税（转出未交增值税）8256.88 借：应交税费—应交增值税（转出未交增值税）8256.88 贷：应交税费—应交增值税（进项税额）8256.88 老师，是这样做账务
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老师 有没有光伏安装的整套会计分录模版
粤公网安备 44030002003870号
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1000不用减50土地价吗
公司应缴为的土地增值税为586.43*50%-331*15%=243.57
1000不用减50土地价吗
扣除项目合计=地价50+200+25+6+50=331
不应该是（1000-50） /1.09
算增值税是你的哪种思路。
这是土地增值税。不是增值税
转让新建的一幢写字楼取得含税收入1000万元，按一般计税方法计算缴纳增值税
房地产开发企业一般计税方法计算销项税的销售额要扣减支付给政府部门的土地价款，不应该是（1000-50） /1.09 再算增值额吗
土地增值额里面的收入不用差额计算的 因为地价后面会统一扣除