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投资性房地产成本模式和公允价值模式,分别是什么意思,为什么要有两种模式

2022-05-03 06:20
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-05-03 06:37

同学你好,成本模式就是视同固定资产,计提折旧减值公允价值模式就是视同交易性金融资产,要确认公允价值变动。这个是准则规定的,相当于给企业一种选择权

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快账用户2209 追问 2022-05-03 06:39

明白了,那一般企业用哪种模式比较好呢

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齐红老师 解答 2022-05-03 06:41

看你企业自己需要,如果当地的房地产行情好,涨价比较快,而企业对报表利润也有所要求,想要报表利润尽可能的多,那么选择公允价值模式是比较好的,因为会确认公允价值变动收益,增加利润

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同学你好,成本模式就是视同固定资产,计提折旧减值公允价值模式就是视同交易性金融资产,要确认公允价值变动。这个是准则规定的,相当于给企业一种选择权
2022-05-03
您好,这个是准则规定的
2022-05-03
你好同学主要是因为市场活跃,导致我们很多企业用历史成本法核算的资产其实不真实,所以将投资性房地产开放了固定与无形是为了使用的,所以不用这些方法
2021-04-30
你好,学员。是的,你说的很对的
2022-07-26
同学你好,两种模式下结转成本都是将投资性房地产销售的时候,只是在计量上有区别
2022-03-15
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