为什么投资性房地产原成本模式转公允价值模式后，出售时为什么不计入投资性房地产-成本
你好，学员，你说的那个不计入成本的
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老师好，投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量里面购入时候的分录 借：投资性房地产-成本 贷：银行存款 。这里的投资性房地产-成本 填写的金额是购入的价格还是写公允价值阿？成本模式转为公允价值模式时候分录：借：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价） 利润分配-未分配利润 盈余公积 ，这里的投资性房地产-成本 是写购入时候的原价吗？
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老师好，投资性房地产成本模式转为公允价值模式时候的分录是 借：投资性房地产---成本 ---公允价值变动 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价） 盈余公积 利润分配-未分配利润 老师如果这个投资性房地产入账的时候成本是4000，但是成本模式转换为公允价值模式的那天公允价值是3800，我这个分录要怎么写第一个成本和公允价值变动呢？
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为什么投资性房地产原成本模式转公允价值模式后，出售时为什么不计入投资性房地产-成本
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投资性房地产为什么只能从成本模式转为公允价值模式，而不能从公允价值模式转为成本模式
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我遇到一个题：固定资产转换为以成本模式计量的投资性房地产，之后以成本模式计量的投房变更为以公允价值模式计量的投房，最后该投资性房地产出售，我的疑问是：答案上最后投资性房地产出售，没有结转"投资性房地产累计折旧"科目，不太理解为什么？
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甲企业是一家高尔夫球及球具生产厂家，为增值税一般纳税人。2024年7月甲企业发生以下业务：（1）购进一批原材料A，取得增值税专用发票，注明价款5000元、增值税650元；委托乙企业将其加工成20个高尔夫球包，支付加工费10000元、增值税1300元，取得乙企业开具的增值税专用发票。乙企业同类高尔夫球包不含税销售价格为520元／个。甲企业收回时，乙企业代收代缴了消费税。（2）从生产企业购进高尔夫球杆杆头，取得增值税专用发票，注明货款16000元，增值税2080元；购进杆身，取得增值税专用发票，注明货款23600元，增值税3068元；购进握把，取得增值税专用发票，注明货款800元，增值税104元；当月领用外购杆头、握把、杆身各75％，加工成A、B两种型号的高尔夫球杆共20把（3）当月将自产的A型高尔夫球杆2把对外销售，取得不含税销售收入11000元；另将自产的A型高尔夫球杆3把赞助给高尔夫球大赛（4）将自产的单位成本为8000元的3把B型高尔夫球杆移送至非独立核算门市部销售，当月门市部对外销售了2把，取得价税合计金额22000元。高尔夫球及球具的成本利润率为10%。计算甲本年7月应缴消费税
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甲企业是一家高尔夫球及球具生产厂家，为增值税一般纳税人。2024年7月甲企业发生以下业务：（1）购进一批原材料A，取得增值税专用发票，注明价款5000元、增值税650元；委托乙企业将其加工成20个高尔夫球包，支付加工费10000元、增值税1300元，取得乙企业开具的增值税专用发票。乙企业同类高尔夫球包不含税销售价格为520元／个。甲企业收回时，乙企业代收代缴了消费税。（2）从生产企业购进高尔夫球杆杆头，取得增值税专用发票，注明货款16000元，增值税2080元；购进杆身，取得增值税专用发票，注明货款23600元，增值税3068元；购进握把，取得增值税专用发票，注明货款800元，增值税104元；当月领用外购杆头、握把、杆身各75％，加工成A、B两种型号的高尔夫球杆共20把。（3）当月将自产的A型高尔夫球杆2把对外销售，取得不含税销售收入11000元；另将自产的A型高尔夫球杆3把赞助给高尔夫球大赛。（4）将自产的单位成本为8000元的3把B型高尔夫球杆移送至非独立核算门市部销售，当月门市部对外销售了2把，取得价税合计金额22000元。其他相关资料：高尔夫球及球具的成本利润率为10%。要求（
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为什么呢
，出售时为什么不计入投资性房地产-成本，，这个是哪个的？， 学员可以说详细一点，以便为你更好的解答
已经转变成公允价值模式了啊，为什么公允价值变动的时候也没有计入 投资性房地产-公允价值变动 呢
老师，可以给我解答一下吗
记入其他综合收益，学员 借投资性房地产_成本（公允价值 投资性房地产累计折旧 贷投资性房地产 其他综合收益 出售这个其他综合收益结转到其他业务成本
2×17年12月10日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租期开始日为2×17年12月31日，年租金为480万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2×17年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限为46年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧，未计提减值准备。该写字楼于2×13年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为3940元，预计使用年限为50年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。
2×19年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日该写字楼的公允价值为 4300J儿。 (4)2×20年12月31日，该写字楼的公允价值为4400万元。 (5)2×21年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为4500万元，款项已收存银行。 甲公司按净利润的10%提取盈余公司， 不考虑相关税费等其他因素。
老师，帮我看下第5条怎么做处置的分录呢
你好，学员，很抱歉，学堂有规定新问题可以重新提问，老师看不全了，很抱歉