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老师你好,销售不动产的收入,在企业所得税申报表填到哪里

2022-04-10 17:28
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-04-10 17:29

你好,这里的不动产,是单位的固定资产,还是单位的存货?

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快账用户9207 追问 2022-04-10 17:33

老师,是单位的购买的一套房屋,14年二手交易买的。当时给的一手发票是148万。我们是330万买的。加上装修,家具等,最后房屋入账4多万。2020年我们出售了房屋,价款290万。除去折旧,清理费用。最后处置房屋资产处置损益亏损了200多万。当时找税务局代开了290万的发票。当月填增值税申报表在5%的销售收入里填了290万减148万的金额。企业所得税申报表要填多少金额,填在哪里

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快账用户9207 追问 2022-04-10 17:34

最后房屋入账是400多万

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齐红老师 解答 2022-04-10 17:42

你好,填写在这个表格中,分别填写账载金额400多万,处置收入290万就是了  

你好,填写在这个表格中,分别填写账载金额400多万,处置收入290万就是了  
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快账用户9207 追问 2022-04-10 17:44

老师,这是企业所得税的报表吗。填在非货币资产损失吗

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快账用户9207 追问 2022-04-10 17:45

当月填了增值税申报表5%那栏的销售收入,填的290万减148万的金额对吗

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齐红老师 解答 2022-04-10 17:50

你好,是的,是这样的 增值税申报表,是直接按290万填写的 

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快账用户9207 追问 2022-04-10 17:53

发票上备注栏写的差额征税148万。我在税务局按290万减去148万的金额填的。通过了。因为148万是别人获得的一手的发票

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齐红老师 解答 2022-04-10 17:57

你好,这个是销售不动产,不属于差额征税行业啊 

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快账用户9207 追问 2022-04-10 18:02

老师,发票上写了差额征税。148万到290万,增值税申报表是不是要填增值额啊,还有当月的企业所得税报表有资产损失的明细表吗,还是直接在企业所得税年报里填啊。填哪个金额啊

老师,发票上写了差额征税。148万到290万,增值税申报表是不是要填增值额啊,还有当月的企业所得税报表有资产损失的明细表吗,还是直接在企业所得税年报里填啊。填哪个金额啊
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齐红老师 解答 2022-04-10 18:05

你好,这个是销售不动产,不属于差额征税行业啊  说明这个有错误啊 汇算清缴的填写,已经回复了(请看这个图片)

你好,这个是销售不动产,不属于差额征税行业啊 
说明这个有错误啊
汇算清缴的填写,已经回复了(请看这个图片)
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快账用户9207 追问 2022-04-10 18:08

老师你的意思是发票开错误了,还是填的金额错了。那就是只填增值税申报表填290万。那当季的企业所得税报表里填不填,还是在汇算清缴的时候填啊。

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齐红老师 解答 2022-04-10 18:09

你好,发票开错了。销售不动产,不属于差额征税行业。 季度所得税在利润总额栏次按负数填写,汇算清缴的填写之前已经回复了啊

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快账用户9207 追问 2022-04-10 18:13

老师,发票是税务局代开的,现在就是确定填增值税申报表5%栏销售收入按290万填。季度所得税利润总额的数是根据收入和成本差得到的,我能直接填-290万啊

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齐红老师 解答 2022-04-10 18:14

你好,不动产的入账金额400多万,处置价款290万,所得税的利润总额是按负数100多万填写才是啊 

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快账用户9207 追问 2022-04-10 18:16

老师是不是填资产处置损益的金额。那增值税申报表填多少金额

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齐红老师 解答 2022-04-10 18:17

你好,所得税的利润总额是填资产处置损益的金额。 增值税申报表填290多万

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快账用户9207 追问 2022-04-10 18:19

那样填会不会增值税收入和企业所得税的收入不一致啊。这次就是税务局打电话说2020年我们增值税收入和企业所得税收入不一致,因为我们只填了增值税收入,没有填企业所得税的收入。才解决呢

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齐红老师 解答 2022-04-10 18:20

你好,有固定资产处置的情况下,增值税收入和企业所得税的收入本来就不一致啊

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快账用户9207 追问 2022-04-10 18:23

所以有的说销售不动产是转让财产所得,也要在企业所得税营业收入里填上290万。到底按哪个来。老师能帮帮我吗

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齐红老师 解答 2022-04-10 18:40

你好,这个不是企业所得税的营业收入啊。营业收入包括主营业务收入和其他业务收入 销售不动产,账面处理是固定资产清理,而不是营业收入啊 

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