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老师,房东代开租金发票。几个点。还要缴其他税吗

2022-03-24 10:54
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-03-24 10:54

同学你好 是自然人吗

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快账用户4243 追问 2022-03-24 11:06

是个人的。

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齐红老师 解答 2022-03-24 11:14

缴纳增值税5个点 附加税是增值税的12%

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快账用户4243 追问 2022-03-24 11:16

没有减税优惠啊 好像听说是1个点。劳务收入是不是1个点

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齐红老师 解答 2022-03-24 11:22

你说的租金是动产还是不动产

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快账用户4243 追问 2022-03-24 11:26

房租。房东应该是买下来了

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齐红老师 解答 2022-03-24 11:31

那你这个就是百分之五的呀

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同学你好 是自然人吗
2022-03-24
同学你好,是由房东代开的;
2020-10-06
不能开专票的 出租住宅的:房产税4%减半,个人所得税10%,增值税1.5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%, 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20% 出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 6% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2023-04-24
需要看出租方是啥情况,要是公司,一般计税是9%,简易计税是5%,小规模是5%
2023-10-19
没法开专票的,只能开普票,税率1%
2023-02-08
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