中级会计实务，投资性房地产，下面分录是否正确？ 买地建房，完工同时开始对外出租或用于增值后出售 买地时： 借：无形资产 贷：银行存款 建造时： 借：在建工程 贷：银行存款 累计摊销 完工时： 借：固定资产 贷：在建工程 借：投资性房地产 累计摊销 贷：无形资产 固定资产

请问老师：我公司2017年对在建工程进行预估转固，做凭证：借 固定资产～XX 贷 应付账款～暂估工程款 在建工程～工程成本 2018年将预估转固的资产评估后转入投资性房地产（不再计提折旧），转入投资性房地产时做凭证： 借 投资性房地产～XX 贷 固定资产～XX 累计折旧～XX 至2020年，进行净资产审计，将预估应付项目转至应付单位名称下进行明细核算，发现少预估600万，应怎样调整？是否可以不通过固定资产科目，求分录

题二: 3月5日,收回租赁期届满的商 铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元,账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于4月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。 （1）借:投资性房地产—在建 4500 投资性房地产累计折旧 2000 贷：投资性房地产—商铺6500 （2）借:营业外支出 300 贷:投资性房地产—在建 300 (3) 借:投资性房地产—在建 1500 贷:银行存款 1500 (4) 借:投资性房地产—商铺(4500-300+1500)5700 贷:投资性房地产—在建5700 请问：为何要转出原装修支出的账面价值300万： 借:营业外支出 300 贷:投资性房地产—在建 300

非房地产开发公司，自建自营项目，共建3个建筑物如图片中。已知计在建工程，完工后计固定资产或投资性房地产。 会计核算具体分录和数字. 1. 总用地面积90253.24平米，金额9000万元 ：借无形资产 9000万元 贷 银行存款9000万元 按50年摊销 ，但是上面建筑物有3个，摊销额应分别计入这3个建筑物里，这个思路✓吗？分摊这折旧是按什么方法？ 2这3个建筑物在核算时在建工程时需要用图片哪些数据？

中级会计实务，投资性房地产，下面分录是否正确？ 买地建房，完工同时开始对外出租或用于增值后出售 买地时： 借：无形资产 贷：银行存款 建造时： 借：在建工程 贷：银行存款 累计摊销 完工时： 借：固定资产 贷：在建工程 借：投资性房地产 累计摊销 贷：无形资产 固定资产

2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同事完工达到预定完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元;两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。甲公司应作账务处理如下:借;固定资产–厂房投资性房地产–厂房贷:在建工程–厂房将出租厂房应分摊的土地使用权转做投资性房地产累计计摊销:借:投资性房地产–已出租土地使用权累计摊销贷:无形资产–土地使用权投资性房地产累计摊销