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企业向租赁公司租入一台价值800万元的设备。市场等风险必要报酬率为10%,请计算租赁费率以及以下情况的租金: 1. 租赁合约约定租赁期满时,设备归承租方所有,租金每年年末支付,租赁期5年。 2. 租赁合约约定租赁期满时,设备归承租方所有,租金每年年初支付,租赁期5年。 3. 租赁合约约定租赁期满时,设备归承租方所有,租金前3年不用支付,从第四年开始每年年末支付租金,连续支付5年。 请分析每期应支付的租金金额。

2022-03-11 09:46
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2022-03-10
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2022-03-11
某公司采用融资租赁方式租入一台设备,设备价款10万元,租期为5年,租赁期满时残值为5万元,归承租方所有。 租赁期间折现率为10%,以等额年金方式支付租金。我们需要求出该公司每年年末应支付的租金额。 设备价款 = 100000 元,租期 = 5 年,残值 = 50000 元,折现率 = 10%。 首先,我们需要计算租赁的本金总额,它等于设备价款加上残值,再减去残值乘以折现率。 本金总额 = (设备价款 %2B 残值) - (残值 × 折现率)。 然后,我们可以使用等额年金支付法来计算每年的租金。 每年租金 = 本金总额 / (年金现值系数 - 1)。 其中,年金现值系数 = (1 - 折现率)^(-租期)。 计算结果为:每年租金 = 209081.71 元。 所以,该公司每年年末应支付的租金额为:209081.71 元
2023-10-31
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