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资料:A房地产公司2019年1月1日将自己建造的一幢写字楼对外出租,采用公允价值模式计量。租期3年,每年末收取不含税租金120万元,增值税销项税额10.8万元。出租时,该楼的成本为2400万元,公允价值为2640万元。 2019年12月31日,该楼的公允价值为2580万元。 2020年12月31日,该楼的公允价值为2544万元。 2021年12月31日,该楼的公允价值为2460万元。 2022年1月5日,公司将该写字楼出售给B公司,不含税售价2496万元,增值税销项税额224.64万元,银收。 【要求】编制A公司有关会计分录。(金额计量单位为万元)

2022-03-07 21:49
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-03-07 21:52

学员您好, 2019年1月1日, 借:投资性房地产—成本 2640 贷:开发产品 2400 其他综合收益 240 2019年12月31日, 借:公允价值变动损益 60 (2640-2580) 贷:投资性房地产—公允价值变动 60 2020年12月31日, 借:公允价值变动损益 36 (2580-2544) 贷:投资性房地产—公允价值变动 36 2020年12月31日, 借:公允价值变动损益 84 (2544-2460) 贷:投资性房地产—公允价值变动 84 连续三年收取租金,每年收取租金的分录为: 借:银行存款 130.8 贷:其他业务收入 120 应交税费—应交增值税(销项税额) 10.8 2021年1月5日, 借:银行存款 2725 贷:其他业务收入 2500 应交税费—应交增值税(销项税额) 225 借:其他业务成本 2460 投资性房地产—公允价值变动 180 (60+36+84) 贷:投资性房地产—成本 2640 借:其他业务成本 80 贷:公允价值变动损益 80 借:其他综合收益 240 贷:其他业务成本 240

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