M公司以一栋出租的公寓楼与N公司的厂房,M公司的投资性房地产采用成本模式后续计量,投资性房地产的账面原价为80万元,已提折旧2万元,公允价值为100万元,增值税税率为9%。厂房的原价为300万元,已提折旧180万元,已提减值准备60万元,公允价值为90万元,增值税税率为9%。经双方协议,由N公司支付补价10.9万元(其中价款补价10万元,增值税差价0.9万元)。交换后双方均保持资产的原始使用状态。该交易具有商业实质。要求:(1)做出M公司非货币资产交换的会计处理。(2)做出N公司非货币资产交换的会计处理。

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