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老师,我们现在要承接一个房地产公司的项目,他们的商铺要委托给我们来进行管理,也就是我们出租收租金,我们目前是小规模服务企业,有没有必要换成个体工商户来进行管理。个体户180万免增值税,也没有所得税

2022-02-09 16:07
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-02-09 16:21

你好;    小规模季度是不超过45万免增值税的。  你接手房地产项目; 你注册个体户   你  要看你资质去接手不;  因为个体户好多是没有资质办理的  

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快账用户1822 追问 2022-02-09 16:25

这个不牵扯资质问题,服务类的都是可以接,主要我们老板让考虑是否重新注册个体户,节税一些,因为有免税45的政策,让我对比,我也不会算了,··有点晕,到底该按小规模还是个体户

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齐红老师 解答 2022-02-09 16:26

你好 ;      你如果超过了45万了  或者是考虑 公司税负重了。  你就可以重新注册个体户去接手 ;   这样 分离利润 和收入; 避免过大的收入和利润   所得税缴纳的多 

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快账用户1822 追问 2022-02-09 16:32

老师,那如果收入没超45万,是不是小规模和个体户都无所谓,税负一样?您能代数帮我算一个吗?比如季度收到房租44万(未超45)、房租50万(超过45万),个体户和小规模各要交纳多少税?非常非常感谢老师···谢谢 ··老板着急让我做方案 给他建议

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齐红老师 解答 2022-02-09 16:33

 你好;是的;  因为个体户也可以是小规模类型的  

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快账用户1822 追问 2022-02-09 16:37

我们注册个体户,免增值税,个人所得税和经营所得怎么计算?牵扯房产税吗

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齐红老师 解答 2022-02-09 16:42

 你好 ;   查账的话      个人经营所得税  =  (季度收入- 季度成本费用-税金等)*税率-扣除数    ; 你如果 涉及租赁房屋或者自用会涉及房产税的 

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你好;    小规模季度是不超过45万免增值税的。  你接手房地产项目; 你注册个体户   你  要看你资质去接手不;  因为个体户好多是没有资质办理的  
2022-02-09
同学你好 这个看税局核定 一般没有
2022-02-09
同学,你好 180万是年收入吗?
2022-02-09
1.按照每个月的收入做收入和成本的分录就行了,增值税按照收入申报,所得税按照利润申报,收入要分月确认的,按照发票来就行了。企业所得税是季度按照利润来的, 代收的水电费计其他业务收入就可以了 2.这个看合同的租赁年数,你们自己写上的哦,总合同金额除以年数就行了 需要每月申报,有利润要交税的,每月按照对应收入报增值税
2020-08-21
你好,管理费一般纳税人是6%,不是13%,你注册个小规模是1%
2022-02-19
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