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我们是物业公司,预收12个月物业费,增送一个月物业费,做账:借银行存款12管理费用1 贷预收账款13,确认增值税收入的时候,是以13个月的收入初除12,分摊到每个月结转收入,这样就会造成收入虚增,实际并没有收到13个月的物业费,这个怎么处理呀?企业所得税收入和增值税收入的计税依据不同怎么处理?问的老师,老师让预收按12个月记账,管理费用按12/13来确认,那我每个月还得计算一个管理费用,去保证所得税增值税基础一致?我有点不理解

2022-01-26 16:45
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-01-26 16:46

你好,你收12月的费用,送1个,实际是13个的费用,你要把12个月费用/13.再算每个月的收入.

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快账用户7080 追问 2022-01-26 16:48

可是我预收账款计入的是13个月的金额呀,我每个月是以预收来结转的,预收里面就是13个月的

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齐红老师 解答 2022-01-26 16:49

你好,你预收的分录错了,预收怎么会有管理费用呢.

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快账用户7080 追问 2022-01-26 16:50

我收物业费,借银行存款12管理费用优惠1,贷预收账款13

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快账用户7080 追问 2022-01-26 16:51

为了提现我收物业费赠送优惠了多少

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齐红老师 解答 2022-01-26 16:51

你好,不是那么做的哈, 借:银行存款 12 贷:预收账款 12 每个月确认收入 12/13

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快账用户7080 追问 2022-01-26 16:52

那我账上体现不出来优惠金额了

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齐红老师 解答 2022-01-26 16:54

你好,账上是按实际的来的啊,你摘要说明就可以了.你收钱的摘要注明

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快账用户7080 追问 2022-01-26 16:55

摘要上写还是不是好统计

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齐红老师 解答 2022-01-26 16:56

你摘要上写了,明细账上就会看得出来的.你实际没发生的费用,不能做账科目上去的

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快账用户7080 追问 2022-01-26 16:56

而且今年优惠一个月,明年就会少收一个月,而且不是户户都优惠

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快账用户7080 追问 2022-01-26 16:57

如果今年除以13,那明天收到的钱除以11?就不是很好结转

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齐红老师 解答 2022-01-26 16:57

你好,你把优惠的那部人员人汇总就可以的.

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