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公司名下有两套房子,现在要转卖出去(原值200万,售价700万),需要交哪些税,交多少?

2022-01-07 16:24
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-01-07 16:58

公司是一般纳税人还是小规模?

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快账用户8867 追问 2022-01-07 16:58

一般纳税人

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齐红老师 解答 2022-01-07 17:00

这个房子之前是外购的吧,不是自建的吧?

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快账用户8867 追问 2022-01-07 17:01

外购的,可以把税款算法过程发下吗

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齐红老师 解答 2022-01-07 17:08

增值税(700-200)÷1.09×9% 印花税700×万分之5 附加税,增值税×12% 土地增值税,(700-扣除)×税率-扣除×扣除系数

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快账用户8867 追问 2022-01-07 17:13

老师,麻烦帮忙带入一下土地增值税。谢谢

老师,麻烦帮忙带入一下土地增值税。谢谢
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快账用户8867 追问 2022-01-07 17:24

(700-200)*60%-200*35%是这样吗

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齐红老师 解答 2022-01-07 17:31

你这里核定的扣除金额确定不了,我没办法给你带税率啊。

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齐红老师 解答 2022-01-07 17:31

你要看一下你这里评估的那个固定资产扣除的金额是多少呢?确定增值率才能够算得出税。

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快账用户8867 追问 2022-01-07 17:32

需要怎么核定吗

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齐红老师 解答 2022-01-07 17:35

就是说你在算那个土地增值税的时候,他会评估你这个房子的一个重置成本价和你的成新率,就比方说评估的是300万乘,税率是80%,那你就是扣240

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公司是一般纳税人还是小规模?
2022-01-07
同学,你好。公司名义出售房产。增值税可以简易征收适用5%的征收率。土地增值税用收入。减去扣除项目。计算增值额。增值额乘以税率结局扣除项目乘以扣除率计算土地增值税。所得税。根据价差的百分之二十五,九呐。印花税。根据320万的万分之五缴纳。
2020-12-11
您好,出售的时候要交增值税、附加税、印花税
2023-02-16
你好,这个相当于100元的利润,需要交增值税5%,个税的话可是20%啊,高的很,不建议这样。
2021-11-23
你好,这个是要评估然后交多少,然后交多少税的话看你有多少利润。是一般纳税人还是小规模有多少进项可以抵扣等,有多少进项可以抵扣等等,并不是直接张口就能说要交多少税。
2024-10-09
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