演示账套

以公司名义出售一套房产（住宅），房产原值是183万（房子是2014年的时候买的），现在出售价格是320万，请问一下交哪几个税，每个税费需要交多少呢？

2020-12-11 17:05

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-12-11 17:33

同学，你好。公司名义出售房产。增值税可以简易征收适用5%的征收率。土地增值税用收入。减去扣除项目。计算增值额。增值额乘以税率结局扣除项目乘以扣除率计算土地增值税。所得税。根据价差的百分之二十五，九呐。印花税。根据320万的万分之五缴纳。

2020-12-11

你好，个人开的普票租金，月不超过10万的免增值税和附加税，房产税是不含税金额的12%，个税是20%的

2021-03-11

您好，契税只缴纳一次，按照合同金额（买入价）*（3%-5%）的税率，没有减30%的

2025-03-19

建议看下销售合同，确定总价值后在开具发票

2020-10-28

可以考虑将此房产视作存货处理，但需符合会计准则，即确实有销售意图且近期可出售。这样购入时计入存货，售出时确认收入，缴纳增值税。如长期不售，建议调整为固定资产，并按要求缴房产税。具体操作需谨慎，建议咨询专业会计意见。

2024-10-15

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