股东把厂房和办公房直接租给公司用，想要把这两个房子变现卖给公司，涨价50％，税很多，所得税增值税都要交。 假设两个房子的价值200万，卖300万给公司，算要交多少税 要怎么节省个税和增值税

总结一下卖房子：（我凭感觉写的，麻烦帮我改正，谢谢） 1.个税： 持有两年以上唯一，免 持有两年以内，减去购入价和相关税费，剩下全额计税 持有两年以上非唯一呢？ 2.如果是公司卖，企业所得税。 卖价全部计入吗？要不要减去之前购入价？ 要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？ 2.增值税： 持有两年以内，按售价全额计税 持有两年以上，售价减去购入价和相关税费后，剩下全额计税吗？ （要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？） 3.房产税： 1.2% 4.卖房子交土地增值税吗？ 要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？ 5.契税 买价直接乘以税率 （买价要加上相关税费吗？） 要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？

2019年9月1日甲公司以其拥有的用于 生产的厂房与乙公司持有的交易目的的 股票投资交换。在交换日,该厂房的账面原价为400万元,已提折旧150万元未计提减值准备,在交换日的公允价值 为300万元;乙公司持有的交易目的的 股票投资账面价值为240万元,在交换 日的公允价值为280万,乙公司支付了47万元银行存款给甲公司。乙公司换 入厂房后作为办公楼使用,甲公司换入股票投资后仍然用于交易目的。不动产 的增值税税率为9%,假设不考虑乙公 司交换金融资产涉及的增值税。 要求: 根据上述资料,判断是否属于非货币 性资产交换,应该以公允价值计量还是 以账面价值计量,并编制甲公司和乙公 司的有关会计分录。相关金额以“万元 为单位。老师这题怎么做

股东把厂房和办公房直接租给公司用，想要把这两个房子变现卖给公司，涨价50％，税很多，所得税增值税都要交。 假设两个房子的价值200万，卖300万给公司，算要交多少税 要怎么节省个税和增值税

我们是物业公司，租一套房子给员工住，需要房东去税务局代开发票，一个月1300房租，一年开一次发票，都是房东的个税所有的费用让公司出，我想着怎么再开票的时候把这些费用税点加进去呢？需要开增值税专用发票？我就是卡在怎么核算税点加税票里面

老师，我们公司自建了厂房酒店停车场等，直接对外出租交的增值税多，我们想再用我们公司作为法人股东和一个自然人股东注册一个物业管理公司，把房屋都租赁给这个公司，然后再出租出去，我们这个合同应该签成什么合同呢？