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老师,公司自用的房产的房产税一般一个季度缴纳一次吗?按自用部分的房产原值缴纳吗?如果有其中一部分房产是出租的呢?自用和出租两种情况一般都在什么时间缴纳呢?分别都多久缴纳一次呢?

2022-01-06 12:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-01-06 12:11

同学你好,我是晓博老师

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齐红老师 解答 2022-01-06 12:11

房产税的缴纳,各省规定不一样,大部分省是一个季度缴一次。自用部分的话是按余值缴纳,不是按照原值余值的计算呢?咨询当地税务局,通常是原值减除10%-30%不等的费用,看当地规定。

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齐红老师 解答 2022-01-06 12:12

如果部分出租的话,就取得了租金收入,从租缴纳房产税,房产税通常都是一个季度交一次的,所以即使是虫族教的话呢,也是一个季度缴一次。

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快账用户3029 追问 2022-01-06 12:14

我这边是上海 房产一部分自用一部分出租 怎么区分呢?按自用部分的面积 ÷ 产证面积 得到的比例 再去 × 整个房产的余值 吗?

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齐红老师 解答 2022-01-06 12:14

对的部分自用部分出租的话,你按照比例出租的部分按租交,然后自用的部分按自用交就可以了。

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同学你好,我是晓博老师
2022-01-06
你好,季度预提,年度缴纳一次的, 按自用部分的房产面积占房产总面积的比例 乘以 房产余值 去缴纳 上海这个余值比例是30 自用和出租是一起缴纳的
2022-01-06
对的,这个应该是需要缴纳的。
2024-05-30
同学,你好 要分开的
2025-01-15
需要缴纳 出租的那部分房产税根据租赁价格缴纳 土地使用税不变
2020-12-12
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